경상남도 창원시 마산회원구 내서읍

호계리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

내서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호계리 현재 1억 8,175만 (1위) 97.5% 13건
삼계리 1억 7,205만 (2위) 85.8% 32건
원계리 1억 4,000만 (3위) - 1건
중리 9,000만 (4위) - 1건
상곡리 5,275만 (5위) 95.2% 3건
용담리 - (6위) - -
신감리 - (7위) - -
감천리 - (8위) - -
안성리 - (9위) - -
평성리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 8,175만
최저 8,300만 최고 3억 2,600만
전세가율 97.5%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 3건

매매 가격

1억 8,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 3억 2,600만
1억 8,175만
매매가 밴드 8,300만 ~ 3억 2,600만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

97.5%
97.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
한백 84.93㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -800만
11층 · 1993년 준공
직전 1억 7,300만 (2025.02)
10.28
국제한마음 71.38㎡
재건축연한 신고가
1억 2,500만 ▲ +4,000만
8층 · 1992년 준공
직전 8,500만 (2025.10)
직전최고 1억 2,300만 (2025.03)
10.27
코오롱하늘채2차 74.188㎡
2억 3,200만 ▼ -800만
17층 · 2005년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.08)
10.25
국제한마음 64.87㎡
재건축연한
8,300만 ▼ -1,700만
9층 · 1992년 준공
직전 1억 (2025.08)
10.25
국제한마음 71.38㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -3,400만
8층 · 1992년 준공
직전 1억 1,900만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

호계리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 97.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 4건80%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (20%) 월세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
20만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 80%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.19
코오롱하늘채2차 135.625㎡
신규
전세 3억 1,000만
3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.25
국제한마음 61.3㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,500만 / 월 20만
4층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +500만
10.17
코오롱하늘채1차아파트 71.886㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
14층 · 2001년 준공
10.17
코오롱하늘채1차아파트 71.886㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2001년 준공
10.15
중리2차서광 81.19㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.54℃
평균 최고기온
22.98℃
평균 최저기온
15.52℃
극최고기온
29.90℃
극최저기온
5.30℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.15 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 15.25 8.87 0.0200 0.0104
10.26 23.00 16.75 0.0307 0.0088
10.27 22.75 14.63 0.0283 0.0113
10.28 15.38 10.00 0.0201 0.0144
10.29 23.50 14.78 0.0174 0.0195
10.30 21.75 15.88 0.0162 0.0175
10.31 24.13 17.79 0.0165 0.0187
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.78 / 17.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

호계리 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 97.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 97.5%

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호계리 과거 월 데이터
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호계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 97.5%
  • 매매 중간가 1억 8,175만 · 전세 중간가 3억 1,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 8,175만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm