경상남도 창원시 마산회원구 내서읍

삼계리

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

내서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼계리 현재 1억 7,074만 (1위) 84.7% 29건
원계리 1억 5,000만 (2위) - 1건
중리 1억 3,500만 (3위) 69.3% 5건
호계리 1억 3,358만 (4위) 79.9% 17건
상곡리 6,198만 (5위) 96.4% 8건
용담리 - (6위) - -
신감리 - (7위) - -
감천리 - (8위) - -
안성리 - (9위) - -
평성리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 29건
전월 대비 +4%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 7,074만
최저 7,000만 최고 3억 2,000만
전세가율 84.7%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 22 / 6 / 1건

매매 가격

1억 7,074만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 3억 2,000만
1억 7,074만
매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

84.7%
84.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,039만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
대동이미지2단지 59.9841㎡
1억 3,300만
19층 · 2003년 준공
직전 1억 3,300만 (2023.11)
11.27
대동이미지2단지 84.9977㎡
신고가
2억 1,700만 ▲ +2,300만
8층 · 2003년 준공
직전 1억 9,400만 (2023.08)
직전최고 1억 9,700만 (2023.07)
11.27
숲속마을(6단지) 84.9㎡
1억 9,500만
11층 · 2002년 준공
11.26
한우리 59.865㎡
1억 2,000만 ▼ -400만
10층 · 2000년 준공
직전 1억 2,400만 (2023.11)
11.25
THE-푸른 49.62㎡
1억 600만 ▼ -500만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 1,100만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

삼계리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 13건65%
갱신 계약 3건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (55%) 월세 9건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
47만원
보증금 1,300만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 45%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
마산삼계2주공 49.62㎡
전세 1,485만
6층 · 1998년 준공
11.27
THE-푸른 49.62㎡
신규
전세 9,500만
6층 · 1998년 준공
11.24
THE-푸른 49.62㎡
신규
전세 9,500만
13층 · 1998년 준공
11.23
대동이미지2단지 59.9841㎡
신규
전세 1억 2,000만
20층 · 2003년 준공
11.17
대동 59.9㎡
전세 1억 1,000만
1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
THE-푸른 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1998년 준공
11.28
마산삼계2주공 49.62㎡
보증 1,485만 / 월 25만
7층 · 1998년 준공
11.28
THE-푸른 49.62㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,300만 / 월 47만
12층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +12만
11.25
THE-푸른 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 1998년 준공
11.21
숲속마을주공그린빌4단지 59.26㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.51℃
평균 최고기온
15.91℃
평균 최저기온
5.79℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.08 10.08 0.0388 0.0066
11.25 15.25 9.58 0.0280 0.0134
11.26 21.00 14.83 0.0196 0.0191
11.27 24.83 14.96 0.0205 0.0251
11.28 31.54 15.25 0.0306 0.0135
11.29 27.59 17.91 0.0217 0.0186
11.30 17.92 10.08 0.0352 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.31 / 25.48 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0290 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

삼계리 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.7% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 84.7%

다른 데이터 탐색

삼계리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.7%
  • 매매 중간가 1억 7,074만 · 전세 중간가 9,039만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 7,074만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm