경상남도 창원시 진해구

석동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 3.2억 (1위) 89.0% 12건
석동 현재 2.9억 (2위) 82.8% 9건
자은동 2.5억 (3위) 76.7% 20건
남문동 2.4억 (4위) 69.9% 14건
풍호동 2.2억 (5위) 80.4% 15건
속천동 2.2억 (6위) - 2건
용원동 1.9억 (7위) 73.3% 10건
남양동 1.9억 (8위) 75.3% 2건
경화동 1.7억 (9위) 73.2% 13건
화천동 1.5억 (10위) - 2건
부흥동 1.5억 (11위) - 2건
여좌동 1.4억 (12위) - 3건
두동 1.2억 (13위) - 2건
인사동 1.2억 (14위) - 1건
청안동 1.2억 (15위) 86.7% 17건
마천동 0.9억 (16위) - 2건
대영동 - (17위) - -
남빈동 - (18위) - -
앵곡동 - (19위) - -
제황산동 - (20위) - -
대죽동 - (21위) - -
안곡동 - (22위) - -
수송동 - (23위) - -
회현동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
중평동 - (26위) - -
근화동 - (27위) - -
송죽동 - (28위) - -
송학동 - (29위) - -
대흥동 - (30위) - -
평안동 - (31위) - -
충무동 - (32위) - -
이동 - (33위) - -
덕산동 - (34위) - -
행암동 - (35위) - -
서중동 - (36위) - -
소사동 - (37위) - -
대장동 - (38위) - -
안골동 - (39위) - -
가주동 - (40위) - -
태백동 - (41위) - -
북부동 - (42위) - -
익선동 - (43위) - -
제덕동 - (44위) - -
수도동 - (45위) - -
연도동 - (46위) - -
명동 - (47위) - -
죽곡동 - (48위) - -
원포동 - (49위) - -
성내동 - (50위) - -
창선동 - (51위) - -
대천동 - (52위) - -
광화동 - (53위) - -
통신동 - (54위) - -
동상동 - (55위) - -
도천동 - (56위) - -
도만동 - (57위) - -
신흥동 - (58위) - -
현동 - (59위) - -
비봉동 - (60위) - -
태평동 - (61위) - -
충의동 - (62위) - -
무송동 - (63위) - -
인의동 - (64위) - -
숭인동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 9건
전월 대비 -31%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.9억
최저 1.9억 최고 5.6억
전세가율 82.8%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 5.6억
2.9억
매매가 밴드 1.9억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

82.8% 위험 수준
82.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
우림필유 84.86㎡
3.7억 ▼ -1,600만
3층 · 2008년 준공
03.23
벚꽃그린빌3단지 84.97㎡
2.8억 ▲ +1,100만
2층 · 2003년 준공
03.21
우림필유 159.72㎡
신고가
5.6억 ▲ +4,000만
11층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
03.18
우림필유 84.86㎡
3.9억 ▼ -3,000만
9층 · 2008년 준공
03.18
우림필유 84.99㎡
3.8억 ▲ +1,400만
15층 · 2008년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

석동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
10건 67%
갱신 계약 전체 15건 중
3건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 6건 (40%) 월세·반전세 9건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
15만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
진해석동푸르지오 84.979㎡
신규
전세 2.7억
10층 · 2006년 준공
03.24
진해석동푸르지오 116.453㎡
갱신
전세 2.9억
6층 · 2006년 준공
종전 2.9억 → ▲ +500만
03.23
석동주공 32.76㎡
전세 0.7억
2층 · 1991년 준공
03.22
석동주공 42.48㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1991년 준공
03.21
진해자이 84.9407㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.6억
15층 · 2006년 준공
종전 2.3억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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03.27
창원석동엘에이치아파트 26.79㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 15만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1,633만 / 월세 ▲ +4만
03.26
석동주공 32.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 1991년 준공
03.19
창원석동엘에이치아파트 36.78㎡
보증 0.5억 / 월 7만
13층 · 2019년 준공
03.12
석동주공 42.48㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1991년 준공
03.09
석동주공 42.48㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.86℃
평균 최고기온
14.68℃
평균 최저기온
2.75℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 67.00 54.00 0.0390 0.0190
03.26 72.00 49.00 0.0440 0.0200
03.27 88.00 58.00 0.0490 0.0240
03.28 87.00 56.00 0.0590 0.0140
03.29 68.00 47.00 0.0460 0.0150
03.30 52.00 33.00 0.0360 0.0220
03.31 13.00 8.00 0.0470 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.61 / 72.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0429 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

석동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

석동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm