경상남도 창원시 진해구

이동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 2억 9,775만 (1위) 88.1% 10건
자은동 2억 7,169만 (2위) 79.7% 26건
이동 현재 2억 6,163만 (3위) 90.1% 3건
속천동 2억 4,800만 (4위) - 1건
대죽동 2억 4,000만 (5위) - 1건
풍호동 2억 3,022만 (6위) 75.6% 22건
용원동 2억 1,550만 (7위) 79.8% 7건
남문동 2억 1,263만 (8위) 82.0% 11건
석동 2억 713만 (9위) 84.5% 13건
경화동 1억 9,792만 (10위) 93.4% 7건
남양동 1억 9,200만 (11위) 78.1% 1건
부흥동 1억 7,450만 (12위) - 3건
청안동 1억 1,190만 (13위) - 19건
마천동 9,650만 (14위) 66.7% 3건
송학동 5,300만 (15위) - 1건
숭인동 - (16위) - -
대영동 - (17위) - -
남빈동 - (18위) - -
앵곡동 - (19위) - -
제황산동 - (20위) - -
안곡동 - (21위) - -
수송동 - (22위) - -
회현동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
중평동 - (25위) - -
근화동 - (26위) - -
송죽동 - (27위) - -
화천동 - (28위) - -
대흥동 - (29위) - -
평안동 - (30위) - -
충무동 - (31위) - -
인사동 - (32위) - -
여좌동 - (33위) - -
덕산동 - (34위) - -
행암동 - (35위) - -
서중동 - (36위) - -
소사동 - (37위) - -
대장동 - (38위) - -
두동 - (39위) - -
안골동 - (40위) - -
가주동 - (41위) - -
태백동 - (42위) - -
북부동 - (43위) - -
익선동 - (44위) - -
제덕동 - (45위) - -
수도동 - (46위) - -
연도동 - (47위) - -
명동 - (48위) - -
죽곡동 - (49위) - -
원포동 - (50위) - -
성내동 - (51위) - -
창선동 - (52위) - -
대천동 - (53위) - -
광화동 - (54위) - -
통신동 - (55위) - -
동상동 - (56위) - -
도천동 - (57위) - -
도만동 - (58위) - -
신흥동 - (59위) - -
현동 - (60위) - -
비봉동 - (61위) - -
태평동 - (62위) - -
충의동 - (63위) - -
무송동 - (64위) - -
인의동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 6,163만
최저 8,200만 최고 4억 4,000만
전세가율 90.1%
매매 3건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 1건

매매 가격

2억 6,163만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 4억 4,000만
2억 6,163만
매매가 밴드 8,200만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

90.1% 깡통전세 위험
90.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 250만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
진해이동미소지움 164.877㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +3,800만
10층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +3,800만
08.21
뉴중앙하이츠 35.5833㎡
8,450만 ▲ +250만
5층 · 2013년 준공
08.20
뉴중앙하이츠 35.5833㎡
8,200만 ▼ -250만
4층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

이동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.1% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.08
남흥 84.96㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1991년 준공
08.08
뉴중앙하이츠 35.5833㎡
신규
전세 7,500만
6층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.29
뉴중앙하이츠 35.5833㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.28℃
평균 최고기온
32.15℃
평균 최저기온
23.44℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
19.20℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.75 7.50 0.0306 0.0059
08.26 10.71 5.67 0.0323 0.0048
08.27 21.45 11.50 0.0413 0.0117
08.28 22.42 17.75 0.0444 0.0115
08.29 18.71 15.96 0.0458 0.0079
08.30 12.87 9.25 0.0357 0.0069
08.31 14.79 11.29 0.0205 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.81 / 21.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0366 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

이동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 6,163만 · 전세 중간가 1억 250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,163만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm