경상남도 창원시 진해구

자은동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석동 3억 3,492만 (1위) 82.2% 8건
안골동 3억 400만 (2위) 64.1% 4건
장천동 2억 9,933만 (3위) 87.1% 5건
이동 2억 7,200만 (4위) - 4건
자은동 현재 2억 6,825만 (5위) 76.7% 15건
남문동 2억 2,588만 (6위) 76.6% 13건
용원동 2억 913만 (7위) 90.5% 10건
남양동 2억 895만 (8위) 71.9% 5건
풍호동 2억 111만 (9위) 78.9% 20건
경화동 1억 8,869만 (10위) 78.2% 17건
광화동 1억 7,750만 (11위) - 2건
제황산동 1억 6,500만 (12위) - 1건
태평동 1억 5,500만 (13위) - 1건
여좌동 1억 4,817만 (14위) - 3건
충의동 1억 3,700만 (15위) - 1건
두동 1억 3,350만 (16위) - 2건
청안동 1억 2,300만 (17위) 83.3% 25건
부흥동 1억 1,500만 (18위) - 1건
마천동 1억 175만 (19위) - 3건
속천동 9,500만 (20위) - 2건
인의동 9,500만 (21위) - 1건
소사동 4,850만 (22위) - 2건
송죽동 - (23위) - -
화천동 - (24위) - -
송학동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -
평안동 - (27위) - -
충무동 - (28위) - -
인사동 - (29위) - -
덕산동 - (30위) - -
행암동 - (31위) - -
서중동 - (32위) - -
대장동 - (33위) - -
가주동 - (34위) - -
태백동 - (35위) - -
북부동 - (36위) - -
익선동 - (37위) - -
제덕동 - (38위) - -
수도동 - (39위) - -
연도동 - (40위) - -
명동 - (41위) - -
죽곡동 - (42위) - -
원포동 - (43위) - -
성내동 - (44위) - -
창선동 - (45위) - -
대천동 - (46위) - -
통신동 - (47위) - -
동상동 - (48위) - -
도천동 - (49위) - -
도만동 - (50위) - -
신흥동 - (51위) - -
현동 - (52위) - -
비봉동 - (53위) - -
무송동 - (54위) - -
숭인동 - (55위) - -
대영동 - (56위) - -
남빈동 - (57위) - -
앵곡동 - (58위) - -
대죽동 - (59위) - -
안곡동 - (60위) - -
수송동 - (61위) - -
회현동 - (62위) - -
중앙동 - (63위) - -
중평동 - (64위) - -
근화동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 15건
전월 대비 -21%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 6,825만
최저 8,900만 최고 4억 8,000만
전세가율 76.7%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 1건

매매 가격

2억 6,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 4억 8,000만
2억 6,825만
매매가 밴드 8,900만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,452만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
자은중흥에스-클래스 84.8605㎡
3억 7,800만 ▼ -2,700만
9층 · 2017년 준공
직전 4억 500만 (2023.08)
08.31
협성DS.이아이존빌 84.9792㎡
신고가
3억 2,800만 ▲ +4,300만
11층 · 2014년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.07)
직전최고 3억 2,000만 (2023.03)
08.30
중앙네이빌 70.7349㎡
1억 7,300만
7층 · 2004년 준공
08.27
벚꽃마을주공 75.81㎡
2억 600만
7층 · 2000년 준공
직전 2억 600만 (2023.04)
08.25
자은중흥에스-클래스 84.8605㎡
4억 500만 ▲ +1,000만
9층 · 2017년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

자은동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +31.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 21건60%
갱신 계약 3건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (54%) 월세 16건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
5만원
보증금 1억 8,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+31.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

16건
전체의 46%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
성원 39.75㎡
신규
전세 8,000만
3층 · 1995년 준공
08.28
창원자은에일린의뜰 84.94㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2017년 준공
08.28
자은프라임 84.91㎡
전세 2억 4,000만
10층 · 2015년 준공
08.28
자은프라임 84.91㎡
신규
전세 2억 4,000만
10층 · 2015년 준공
08.25
성원 39.75㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,000만
4층 · 1995년 준공
종전 5,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
성원 39.75㎡
보증 3,000만 / 월 25만
2층 · 1995년 준공
08.25
성원 39.75㎡
신규
보증 700만 / 월 35만
4층 · 1995년 준공
08.25
성원 39.75㎡
보증 2,000만 / 월 25만
5층 · 1995년 준공
08.22
센트럴빌리지 59.96㎡
보증 3,982만 / 월 45만
11층 · 2018년 준공
08.22
센트럴빌리지 59.96㎡
신규
보증 9,382만 / 월 18만
11층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 119.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.84℃
평균 최고기온
31.21℃
평균 최저기온
23.24℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
20.40℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 119.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.42 9.21 0.0560 0.0077
08.26 24.67 12.54 0.0606 0.0078
08.27 20.92 14.00 0.0503 0.0070
08.28 14.83 9.87 0.0374 0.0070
08.29 16.96 6.46 0.0213 0.0067
08.30 13.88 6.00 0.0117 0.0098
08.31 14.96 7.79 0.0219 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.41 / 20.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

자은동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 +31.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

자은동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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자은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 2억 6,825만 · 전세 중간가 1억 8,452만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +31.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 6,825만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 119.50mm