경상남도 창원시 진해구

남문동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 3억 100만 (1위) - 8건
석동 2억 6,363만 (2위) 80.7% 11건
대죽동 2억 6,200만 (3위) - 1건
자은동 2억 3,272만 (4위) 75.4% 20건
안골동 2억 3,000만 (5위) 72.1% 3건
남문동 현재 2억 2,994만 (6위) 67.2% 14건
이동 2억 500만 (7위) - 6건
용원동 1억 9,713만 (8위) 86.9% 14건
풍호동 1억 8,834만 (9위) 77.2% 23건
남양동 1억 7,963만 (10위) 68.3% 4건
속천동 1억 7,675만 (11위) - 3건
경화동 1억 6,746만 (12위) 73.2% 9건
제황산동 1억 4,500만 (13위) - 1건
여좌동 1억 3,650만 (14위) - 2건
두동 1억 3,050만 (15위) - 2건
인의동 1억 2,000만 (16위) - 1건
청안동 1억 1,645만 (17위) 91.5% 18건
인사동 9,000만 (18위) - 1건
마천동 4,100만 (19위) - 1건
수송동 - (20위) - -
회현동 - (21위) - -
중앙동 - (22위) - -
부흥동 - (23위) - -
중평동 - (24위) - -
근화동 - (25위) - -
송죽동 - (26위) - -
화천동 - (27위) - -
송학동 - (28위) - -
대흥동 - (29위) - -
평안동 - (30위) - -
충무동 - (31위) - -
덕산동 - (32위) - -
행암동 - (33위) - -
서중동 - (34위) - -
소사동 - (35위) - -
대장동 - (36위) - -
가주동 - (37위) - -
태백동 - (38위) - -
북부동 - (39위) - -
익선동 - (40위) - -
제덕동 - (41위) - -
수도동 - (42위) - -
연도동 - (43위) - -
명동 - (44위) - -
죽곡동 - (45위) - -
원포동 - (46위) - -
성내동 - (47위) - -
창선동 - (48위) - -
대천동 - (49위) - -
광화동 - (50위) - -
통신동 - (51위) - -
동상동 - (52위) - -
도천동 - (53위) - -
도만동 - (54위) - -
신흥동 - (55위) - -
현동 - (56위) - -
비봉동 - (57위) - -
태평동 - (58위) - -
충의동 - (59위) - -
무송동 - (60위) - -
숭인동 - (61위) - -
대영동 - (62위) - -
남빈동 - (63위) - -
앵곡동 - (64위) - -
안곡동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 14건
전월 대비 +8%
상승 비율 83%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 2,994만
최저 1억 6,500만 최고 2억 9,600만
전세가율 67.2%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

83% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 5건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 0건

매매 가격

2억 2,994만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 2억 9,600만
2억 2,994만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 2억 9,600만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

67.2% 전세 비중 높음
67.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,766만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
남문리젠시빌란트더웰 84.8631㎡
2억 8,070만
5층 · 2024년 준공
05.29
남문호반베르디움 71.9935㎡
2억 1,800만 ▼ -1,200만
1층 · 2018년 준공
05.27
진해남문하우스디 84.9402㎡
2억 1,400만 ▼ -4,400만
6층 · 2019년 준공
05.25
시티프라디움1차아파트 59.9982㎡
1억 8,800만 ▲ +1,900만
13층 · 2017년 준공
05.25
시티프라디움1차아파트 59.9982㎡
1억 7,000만 ▲ +100만
8층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

남문동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.4% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
45건 82%
갱신 계약 전체 55건 중
8건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 33건 (60%) 월세·반전세 22건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
시티프라디움2차 84.9908㎡
갱신
전세 1억 8,000만
9층 · 2017년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -6,000만
05.29
시티프라디움1차아파트 59.9808㎡
신규
전세 1억 2,000만
16층 · 2017년 준공
05.28
남문리젠시빌란트더웰 74.3988㎡
신규
전세 1억 6,000만
21층 · 2024년 준공
05.27
시티프라디움1차아파트 59.9808㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2017년 준공
05.27
시티프라디움1차아파트 59.9982㎡
신규
전세 1억 2,000만
18층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
남문리젠시빌란트더웰 84.8631㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2024년 준공
05.26
남문리젠시빌란트더웰 84.8631㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 2024년 준공
05.22
남문리젠시빌란트더웰 74.3988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
16층 · 2024년 준공
05.22
시티프라디움2차 84.9908㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
14층 · 2017년 준공
05.22
시티프라디움1차아파트 59.9808㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.96℃
평균 최고기온
24.14℃
평균 최저기온
11.79℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
5.60℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 26.88 11.83 0.0206 0.0337
05.26 25.08 13.96 0.0307 0.0197
05.27 20.16 8.88 0.0357 0.0163
05.28 37.71 11.96 0.0377 0.0193
05.29 36.13 17.75 0.0306 0.0239
05.30 47.61 25.67 0.0167 0.0380
05.31 31.54 18.42 0.0432 0.0232
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.61 / 31.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0254 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

남문동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

남문동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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남문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,994만 · 전세 중간가 1억 5,766만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0254 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.4%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 83% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,994만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm