경상남도 창원시 진해구

청안동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 3억 250만 (1위) 73.6% 5건
대죽동 2억 5,900만 (2위) - 1건
남문동 2억 4,950만 (3위) 64.4% 7건
석동 2억 4,821만 (4위) 70.4% 10건
자은동 2억 3,936만 (5위) 76.4% 14건
용원동 2억 2,825만 (6위) 83.3% 7건
남양동 2억 1,165만 (7위) 74.1% 5건
풍호동 2억 50만 (8위) 75.0% 14건
경화동 1억 7,493만 (9위) 76.5% 19건
이동 1억 6,667만 (10위) 80.0% 4건
속천동 1억 3,350만 (11위) - 2건
청안동 현재 1억 2,288만 (12위) 81.6% 20건
두동 1억 1,075만 (13위) - 11건
마천동 1억 500만 (14위) - 1건
인의동 9,300만 (15위) - 1건
태평동 6,700만 (16위) - 1건
앵곡동 - (17위) - -
제황산동 - (18위) - -
안곡동 - (19위) - -
수송동 - (20위) - -
회현동 - (21위) - -
중앙동 - (22위) - -
부흥동 - (23위) - -
중평동 - (24위) - -
근화동 - (25위) - -
송죽동 - (26위) - -
화천동 - (27위) - -
송학동 - (28위) - -
대흥동 - (29위) - -
평안동 - (30위) - -
충무동 - (31위) - -
인사동 - (32위) - -
여좌동 - (33위) - -
덕산동 - (34위) - -
행암동 - (35위) - -
서중동 - (36위) - -
소사동 - (37위) - -
대장동 - (38위) - -
안골동 - (39위) - -
가주동 - (40위) - -
태백동 - (41위) - -
북부동 - (42위) - -
익선동 - (43위) - -
제덕동 - (44위) - -
수도동 - (45위) - -
연도동 - (46위) - -
명동 - (47위) - -
죽곡동 - (48위) - -
원포동 - (49위) - -
성내동 - (50위) - -
창선동 - (51위) - -
대천동 - (52위) - -
광화동 - (53위) - -
통신동 - (54위) - -
동상동 - (55위) - -
도천동 - (56위) - -
도만동 - (57위) - -
신흥동 - (58위) - -
현동 - (59위) - -
비봉동 - (60위) - -
충의동 - (61위) - -
무송동 - (62위) - -
숭인동 - (63위) - -
대영동 - (64위) - -
남빈동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 20건
전월 대비 +5%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 2,288만
최저 8,300만 최고 1억 7,000만
전세가율 81.6%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 16 / 4 / 0건

매매 가격

1억 2,288만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 1억 7,000만
1억 2,288만
매매가 밴드 8,300만 ~ 1억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 182만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
부영1차 84.9538㎡
1억 7,000만 ▲ +1,500만
1층 · 2002년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.03)
03.30
해인로즈빌 59.7768㎡
거래취소
1억
12층 · 2002년 준공
03.29
부영3차 59.8404㎡
거래취소
1억 2,000만
13층 · 2003년 준공
직전 1억 900만 (2023.03)
03.27
부영1차 84.9538㎡
1억 5,500만 ▲ +300만
15층 · 2002년 준공
직전 1억 5,200만 (2023.03)
03.23
부영3차 59.8404㎡
1억 900만 ▼ -450만
6층 · 2003년 준공
직전 1억 1,350만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

청안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +10.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 23건56%
갱신 계약 5건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (44%) 월세 23건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

23건
전체의 56%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
풍림 59.96㎡
전세 9,800만
2층 · 1999년 준공
03.24
풍림 59.96㎡
전세 1억
12층 · 1999년 준공
03.24
해인로즈빌 59.9618㎡
전세 9,500만
4층 · 2002년 준공
03.24
풍림 59.96㎡
전세 8,000만
4층 · 1999년 준공
03.18
부영2차 59.8404㎡
신규
전세 1억 1,500만
13층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
풍림 59.96㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1999년 준공
03.30
해인로즈빌 59.9618㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
14층 · 2002년 준공
03.29
부영1차 84.9538㎡
보증 8,000만 / 월 30만
1층 · 2002년 준공
03.29
풍림 59.96㎡
보증 9,800만 / 월 15만
2층 · 1999년 준공
03.29
부영3차 59.8404㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.70℃
평균 최고기온
16.68℃
평균 최저기온
4.38℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 101.58 26.21 0.0315 0.0128
03.26 79.79 26.71 0.0274 0.0142
03.27 51.92 19.04 0.0350 0.0168
03.28 61.86 28.48 0.0334 0.0286
03.29 119.38 57.17 0.0443 0.0372
03.30 118.21 67.71 0.0361 0.0437
03.31 80.83 36.58 0.0399 0.0381
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.50 / 67.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0343 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

청안동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 +10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.6%

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청안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 1억 2,288만 · 전세 중간가 1억 182만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 2,288만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm