경상남도 진주시

평거동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 4억 8,796만 (1위) 75.4% 49건
내동면 4억 1,100만 (2위) - 2건
가좌동 3억 3,290만 (3위) 80.7% 18건
초전동 3억 2,400만 (4위) 82.7% 33건
강남동 3억 1,850만 (5위) - 3건
정촌면 3억 750만 (6위) 76.2% 10건
평거동 현재 2억 8,225만 (7위) 80.5% 35건
주약동 2억 6,550만 (8위) 78.0% 8건
호탄동 2억 1,817만 (9위) 85.3% 5건
금산면 1억 9,417만 (10위) 85.5% 16건
문산읍 1억 8,633만 (11위) 58.4% 5건
판문동 1억 8,500만 (12위) - 1건
상평동 1억 6,650만 (13위) - 3건
신안동 1억 6,259만 (14위) 98.3% 18건
옥봉동 1억 5,300만 (15위) - 1건
칠암동 1억 4,625만 (16위) - 4건
이현동 1억 3,110만 (17위) - 12건
상대동 1억 2,608만 (18위) - 9건
망경동 1억 2,200만 (19위) - 1건
상봉동 1억 401만 (20위) - 5건
하대동 1억 400만 (21위) 49.4% 23건
대곡면 9,250만 (22위) - 3건
집현면 8,050만 (23위) - 4건
명석면 7,000만 (24위) - 2건
이반성면 - (25위) - -
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
사봉면 - (28위) - -
수곡면 - (29위) - -
일반성면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
인사동 - (36위) - -
대안동 - (37위) - -
평안동 - (38위) - -
중안동 - (39위) - -
계동 - (40위) - -
봉곡동 - (41위) - -
봉래동 - (42위) - -
수정동 - (43위) - -
장대동 - (44위) - -
장재동 - (45위) - -
하촌동 - (46위) - -
유곡동 - (47위) - -
금곡면 - (48위) - -
지수면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 35건
전월 대비 -10%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 8,225만
최저 8,400만 최고 8억 7,000만
전세가율 80.5%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 11 / 18 / 6건

매매 가격

2억 8,225만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 8억 7,000만
2억 8,225만
매매가 밴드 8,400만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,041만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
들말흥한타운 59.871㎡
1억 9,200만 ▲ +1,700만
10층 · 1998년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.08)
09.27
한보하이타운 84.51㎡
재건축연한
1억 6,900만
18층 · 1995년 준공
09.27
진주평거엘크루 84.9195㎡
4억 6,500만 ▼ -500만
10층 · 2016년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.07)
09.27
건영아모리움 78.9317㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +1,600만
19층 · 2017년 준공
직전최고 2억 9,900만 (2023.08)
09.27
엠코타운더프라하 153.2116㎡
8억 7,000만
18층 · 2014년 준공
직전 8억 7,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

평거동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +10.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 19건68%
갱신 계약 5건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (71%) 월세 8건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건
전체의 29%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
진주평거엘크루 84.9195㎡
신규
전세 3억 7,500만
10층 · 2016년 준공
09.24
진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 84.0198㎡
신규
전세 3억 1,000만
17층 · 2019년 준공
09.24
더퀸즈웰가 84.7157㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 2015년 준공
09.23
평거휴먼시아3단지 84.95㎡
신규
전세 3억 1,500만
3층 · 2011년 준공
09.22
더퀸즈웰가 66.3912㎡
갱신·청구권
전세 3억
9층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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09.26
국민주택 33.39㎡
보증 500만 / 월 28만
4층 · 1992년 준공
09.22
진주평거우방아이유쉘스카이팰리스 84.8954㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
16층 · 2019년 준공
09.22
평거주공1차 39.3㎡
보증 1,000만 / 월 30만
3층 · 1988년 준공
09.18
들말대경 59.595㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
11층 · 1998년 준공
09.13
들말흥한타운 59.871㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
8층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.52℃
평균 최고기온
29.17℃
평균 최저기온
19.50℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.38 5.17 0.0406 0.0033
09.25 11.63 2.50 0.0357 0.0049
09.26 23.33 18.50 0.0196 0.0078
09.27 12.50 8.29 0.0201 0.0070
09.28 14.17 9.25 0.0273 0.0053
09.29 31.42 21.92 0.0397 0.0058
09.30 22.17 17.29 0.0315 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.99 / 21.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0058 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

평거동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +10.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

평거동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평거동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 2억 8,225만 · 전세 중간가 2억 7,041만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 8,225만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm