경상남도 진주시

호탄동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 4.9억 (1위) 75.4% 49건
내동면 4.1억 (2위) - 2건
가좌동 3.3억 (3위) 80.7% 18건
초전동 3.2억 (4위) 82.7% 33건
강남동 3.2억 (5위) - 3건
정촌면 3.1억 (6위) 76.2% 10건
평거동 2.8억 (7위) 80.5% 35건
주약동 2.7억 (8위) 78.0% 8건
호탄동 현재 2.2억 (9위) 85.3% 5건
금산면 1.9억 (10위) 85.5% 16건
문산읍 1.9억 (11위) 58.4% 5건
판문동 1.9억 (12위) - 1건
상평동 1.7억 (13위) - 3건
신안동 1.6억 (14위) 98.3% 18건
옥봉동 1.5억 (15위) - 1건
칠암동 1.5억 (16위) - 4건
이현동 1.3억 (17위) - 12건
상대동 1.3억 (18위) - 9건
망경동 1.2억 (19위) - 1건
상봉동 1.0억 (20위) - 5건
하대동 1.0억 (21위) 49.4% 23건
대곡면 0.9억 (22위) - 3건
집현면 0.8억 (23위) - 4건
명석면 0.7억 (24위) - 2건
이반성면 - (25위) - -
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
사봉면 - (28위) - -
수곡면 - (29위) - -
일반성면 - (30위) - -
미천면 - (31위) - -
진성면 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
인사동 - (36위) - -
대안동 - (37위) - -
평안동 - (38위) - -
중안동 - (39위) - -
계동 - (40위) - -
봉곡동 - (41위) - -
봉래동 - (42위) - -
수정동 - (43위) - -
장대동 - (44위) - -
장재동 - (45위) - -
하촌동 - (46위) - -
유곡동 - (47위) - -
금곡면 - (48위) - -
지수면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.2억
최저 1.6억 최고 2.6억
전세가율 85.3%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 2.6억
2.2억
매매가 밴드 1.6억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

85.3% 깡통전세 위험
85.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.22
삼성 59.886㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -1,000만
5층 · 1996년 준공
09.09
대경 83.304㎡
신고가
2.6억 ▲ +4,300만
6층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
09.08
대동디지털황토 84.8805㎡
2.5억 ▲ +1,500만
8층 · 2003년 준공
09.08
대동디지털황토 84.6814㎡
2.2억 ▼ -1,500만
2층 · 2003년 준공
09.01
대동디지털황토 84.6814㎡
2.4억 ▼ -2,550만
3층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

호탄동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.3% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +25.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 4건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험
20 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (25.0%) 0점
  • 최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.23
대경아르떼빌 38.09㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.1억
8층 · 2002년 준공
종전 0.8억 → ▲ +2,100만
09.20
대경아르떼빌 38.09㎡
신규
전세 1.1억
4층 · 2002년 준공
09.19
대동디지털황토 84.6814㎡
신규
전세 2.4억
7층 · 2003년 준공
09.16
대경 83.304㎡
신규
전세 2.2억
12층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.52℃
평균 최고기온
29.17℃
평균 최저기온
19.50℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.04 6.42 0.0409 0.0063
09.25 18.88 8.79 0.0345 0.0108
09.26 26.46 17.67 0.0172 0.0153
09.27 18.48 11.65 0.0234 0.0142
09.28 18.88 11.71 0.0283 0.0117
09.29 35.63 26.42 0.0400 0.0096
09.30 25.75 20.04 0.0330 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.86 / 26.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

호탄동 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호탄동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호탄동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm