경상남도 진주시 평거동 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경상남도 진주시 평거동 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 진주시 평거동 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.2%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 평거동 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 49건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경상남도 진주시 평거동 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경상남도 진주시

평거동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
충무공동	5.1억 (1위)	72.9%	69건
내동면	4.3억 (2위)	-	2건
가좌동	3.7억 (3위)	79.5%	39건
초전동	3.2억 (4위)	81.0%	46건
주약동	3.2억 (5위)	84.0%	13건
정촌면	3.1억 (6위)	80.1%	9건
평거동 현재	2.8억 (7위)	79.1%	49건
강남동	2.6억 (8위)	88.6%	10건
호탄동	2.1억 (9위)	-	2건
문산읍	2.0억 (10위)	82.6%	8건
금산면	2.0억 (11위)	82.9%	30건
상평동	1.7억 (12위)	95.9%	11건
칠암동	1.6억 (13위)	-	2건
신안동	1.6억 (14위)	75.6%	28건
이현동	1.5억 (15위)	-	11건
봉래동	1.4억 (16위)	-	1건
망경동	1.3억 (17위)	-	2건
상대동	1.3억 (18위)	-	8건
명석면	1.2억 (19위)	71.4%	9건
하대동	1.1억 (20위)	55.7%	18건
인사동	0.9억 (21위)	-	1건
상봉동	0.9억 (22위)	-	6건
집현면	0.8억 (23위)	75.0%	1건
옥봉동	0.7억 (24위)	-	2건
사봉면	0.4억 (25위)	-	2건
대평면	- (26위)	-	-
귀곡동	- (27위)	-	-
수곡면	- (28위)	-	-
일반성면	- (29위)	-	-
미천면	- (30위)	-	-
진성면	- (31위)	-	-
본성동	- (32위)	-	-
동성동	- (33위)	-	-
남성동	- (34위)	-	-
대안동	- (35위)	-	-
평안동	- (36위)	-	-
중안동	- (37위)	-	-
계동	- (38위)	-	-
봉곡동	- (39위)	-	-
수정동	- (40위)	-	-
장대동	- (41위)	-	-
장재동	- (42위)	-	-
하촌동	- (43위)	-	-
유곡동	- (44위)	-	-
판문동	- (45위)	-	-
금곡면	- (46위)	-	-
지수면	- (47위)	-	-
대곡면	- (48위)	-	-
이반성면	- (49위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 49건

전월 대비 +23%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.8억

최저 0.4억 최고 6.4억

전세가율 79.1%

매매 49건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 49건

상승 8건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 10 / 31 / 8건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.4억

2.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

평거동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 49건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 37건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 37건 중

31건 84%

갱신 계약 전체 37건 중

4건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 37건

전세 19건 (51%) 월세·반전세 18건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.28

벽산블루밍(구)동신 52.53㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 1993년 준공

10.25

엠코타운더프라하 84.933㎡

갱신

전세 4.1억

19층 · 2014년 준공

종전 4.1억 → ▼ -100만

10.24

진주평거엘크루 84.9195㎡

신규

전세 3.6억

1층 · 2016년 준공

10.23

엠코타운더프라하 84.9651㎡

신규

전세 3.3억

11층 · 2014년 준공

10.22

엠코타운더프라하 84.9651㎡

전세 3.5억

27층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

엠코타운더프라하 84.933㎡

신규

보증 1.5억 / 월 80만

1층 · 2014년 준공

10.30

들말대경 84.99㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

3층 · 1998년 준공

10.30

평거주공1차 46.68㎡

보증 0.6억 / 월 5만

5층 · 1988년 준공

10.29

평거주공1차 39.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1988년 준공

10.27

평거주공1차 39.69㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.60℃

평균 최고기온

22.96℃

평균 최저기온

11.69℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

4.30℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.05

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.50	9.04	0.0260	0.0077
10.26	16.88	8.67	0.0259	0.0061
10.27	15.79	9.71	0.0164	0.0063
10.28	18.29	12.21	0.0235	0.0055
10.29	15.63	6.88	0.0319	0.0049
10.30	19.38	11.71	0.0230	0.0079
10.31	24.82	16.05	0.0250	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.06 / 16.05 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0269 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0054 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.20 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 진주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사봉면	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	옥봉동	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	집현면	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	상봉동	0.9억	0일	공기질 최우수
5위	인사동	0.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

평거동 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

평거동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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평거동 주거 환경 자주 묻는 질문

평거동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

평거동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.20 ppm

평거동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

평거동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 49건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.8억

평거동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

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시장 방향성

매매 가격

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갱신 증액률

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