경상남도 진주시

초전동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 5억 1,211만 (1위) 72.5% 69건
내동면 4억 2,900만 (2위) - 2건
가좌동 3억 6,648만 (3위) 79.5% 39건
초전동 현재 3억 2,248만 (4위) 81.0% 46건
주약동 3억 1,790만 (5위) 84.0% 13건
정촌면 3억 1,200만 (6위) 80.1% 9건
평거동 2억 7,912만 (7위) 79.1% 49건
강남동 2억 5,500만 (8위) 88.6% 10건
호탄동 2억 500만 (9위) - 2건
문산읍 2억 217만 (10위) 82.6% 8건
금산면 2억 147만 (11위) 82.9% 30건
상평동 1억 6,650만 (12위) 95.9% 11건
칠암동 1억 5,950만 (13위) - 2건
신안동 1억 5,840만 (14위) 75.6% 28건
이현동 1억 4,600만 (15위) - 11건
봉래동 1억 3,500만 (16위) - 1건
망경동 1억 3,250만 (17위) - 2건
상대동 1억 2,840만 (18위) - 8건
명석면 1억 1,575만 (19위) 71.4% 9건
하대동 1억 1,112만 (20위) 55.7% 18건
인사동 9,300만 (21위) - 1건
상봉동 9,275만 (22위) - 6건
집현면 8,000만 (23위) 75.0% 1건
옥봉동 6,900만 (24위) - 2건
사봉면 3,650만 (25위) - 2건
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
수곡면 - (28위) - -
일반성면 - (29위) - -
미천면 - (30위) - -
진성면 - (31위) - -
본성동 - (32위) - -
동성동 - (33위) - -
남성동 - (34위) - -
대안동 - (35위) - -
평안동 - (36위) - -
중안동 - (37위) - -
계동 - (38위) - -
봉곡동 - (39위) - -
수정동 - (40위) - -
장대동 - (41위) - -
장재동 - (42위) - -
하촌동 - (43위) - -
유곡동 - (44위) - -
판문동 - (45위) - -
금곡면 - (46위) - -
지수면 - (47위) - -
대곡면 - (48위) - -
이반성면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 46건
전월 대비 +44%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 3억 2,248만
최저 9,800만 최고 5억 9,500만
전세가율 81.0%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 6 / 28 / 12건

매매 가격

3억 2,248만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 5억 9,500만
3억 2,248만
매매가 밴드 9,800만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 954만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
힐스테이트초전 91.2066㎡
신고가
5억 400만 ▲ +3,400만
26층 · 2019년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.10)
직전최고 5억 (2024.08)
10.30
진주초전푸르지오1단지 162.517㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +3,200만
27층 · 2009년 준공
직전 5억 6,300만 (2024.10)
직전최고 5억 8,700만 (2023.03)
10.29
진주초전푸르지오1단지 162.517㎡
5억 6,300만 ▲ +3,800만
25층 · 2009년 준공
직전 5억 2,500만 (2024.09)
10.29
진주초장엠코타운더이스턴파크 73.556㎡
3억 3,200만 ▲ +1,000만
14층 · 2014년 준공
직전 3억 2,200만 (2024.10)
10.28
초전해모로루비채2단지 84.9671㎡
3억 5,700만 ▼ -1,800만
8층 · 2014년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

초전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 19건90%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (76%) 월세 5건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 24%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
초전해모로루비채4단지 84.9671㎡
신규
전세 2억 8,000만
19층 · 2014년 준공
10.29
힐스테이트초전 84.9196㎡
신규
전세 3억 3,000만
17층 · 2019년 준공
10.29
진주초장엠코타운더이스턴파크 84.9915㎡
신규
전세 2억 5,000만
26층 · 2014년 준공
10.26
이지더원 84.9614㎡
신규
전세 3억 5,000만
23층 · 2018년 준공
10.26
진주초전푸르지오2단지 125.029㎡
신규
전세 4억 500만
21층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
진주초장엠코타운더이스턴파크 73.556㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2014년 준공
10.26
힐스테이트초전 84.9351㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
22층 · 2019년 준공
10.20
대림 59.5㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
10층 · 1995년 준공
10.20
힐스테이트초전 84.9196㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
7층 · 2019년 준공
10.11
초전해모로루비채2단지 84.9671㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.60℃
평균 최고기온
22.96℃
평균 최저기온
11.69℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
4.30℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.88 12.88 0.0213 0.0116
10.26 21.75 12.67 0.0219 0.0086
10.27 18.96 12.96 0.0120 0.0120
10.28 19.96 14.46 0.0200 0.0079
10.29 19.71 9.46 0.0240 0.0104
10.30 24.67 15.42 0.0175 0.0136
10.31 32.77 21.00 0.0214 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.59 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

초전동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.0%

다른 데이터 탐색

초전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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초전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 3억 2,248만 · 전세 중간가 3억 954만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 3억 2,248만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm