경상남도 진주시

충무공동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 5억 2,164만 (1위) 73.2% 53건
내동면 4억 300만 (2위) - 1건
가좌동 3억 2,653만 (3위) 75.1% 26건
정촌면 3억 975만 (4위) 84.0% 13건
초전동 3억 927만 (5위) 76.5% 47건
주약동 2억 6,700만 (6위) - 5건
평거동 2억 6,275만 (7위) 78.1% 44건
호탄동 2억 2,000만 (8위) - 1건
금산면 2억 142만 (9위) 77.5% 14건
사봉면 1억 9,500만 (10위) - 1건
문산읍 1억 9,217만 (11위) 67.7% 4건
칠암동 1억 6,600만 (12위) - 1건
신안동 1억 6,559만 (13위) 87.7% 20건
망경동 1억 6,000만 (14위) - 1건
상평동 1억 4,533만 (15위) 71.6% 4건
상대동 1억 4,400만 (16위) - 13건
이현동 1억 3,620만 (17위) 75.4% 10건
대곡면 1억 2,900만 (18위) - 1건
하대동 1억 1,208만 (19위) 56.8% 14건
봉래동 1억 800만 (20위) - 1건
상봉동 1억 611만 (21위) - 5건
일반성면 1억 150만 (22위) - 2건
집현면 8,500만 (23위) - 3건
옥봉동 7,250만 (24위) - 2건
명석면 6,250만 (25위) - 2건
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
수곡면 - (28위) - -
미천면 - (29위) - -
진성면 - (30위) - -
강남동 - (31위) - -
본성동 - (32위) - -
동성동 - (33위) - -
남성동 - (34위) - -
인사동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
평안동 - (37위) - -
중안동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
봉곡동 - (40위) - -
수정동 - (41위) - -
장대동 - (42위) - -
장재동 - (43위) - -
하촌동 - (44위) - -
유곡동 - (45위) - -
판문동 - (46위) - -
금곡면 - (47위) - -
지수면 - (48위) - -
이반성면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 53건
전월 대비 -5%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 9건
매매 중간가 5억 2,164만
최저 2억 7,600만 최고 9억 4,000만
전세가율 73.2%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 18건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 9 / 39 / 5건

매매 가격

5억 2,164만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,600만 9억 4,000만
5억 2,164만
매매가 밴드 2억 7,600만 ~ 9억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지 84.9815㎡
5억 2,700만 ▼ -800만
9층 · 2020년 준공
직전 5억 3,500만 (2024.10)
12.30
진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡
4억 ▼ -1,500만
13층 · 2014년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.12)
12.30
진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.9087㎡
5억 6,500만 ▲ +2,500만
23층 · 2017년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.12)
12.30
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 84.8046㎡
신고가
5억 6,100만 ▲ +4,600만
20층 · 2020년 준공
직전 5억 1,500만 (2024.12)
직전최고 5억 4,300만 (2023.08)
12.28
진주혁신코오롱하늘채 75.84㎡
3억 6,700만 ▲ +200만
8층 · 2014년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

충무공동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 9
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 33건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 196건
신규 계약 159건81%
갱신 계약 33건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 115건 (59%) 월세 81건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
13만원
보증금 2,470만
갱신
28만원
보증금 9,314만

갱신요구권 사용률

48.5%
갱신 33건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

81건
전체의 41%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡
신규
전세 3억 2,000만
2층 · 2014년 준공
12.31
진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡
신규
전세 3억 3,000만
8층 · 2014년 준공
12.30
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 99.8723㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 1,000만
17층 · 2020년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +4,000만
12.30
진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡
신규
전세 3억 5,000만
16층 · 2014년 준공
12.30
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
신규
전세 2억 7,000만
15층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
진주포레스트부영 59.9885㎡
신규
보증 9,314만 / 월 28만
10층 · 2020년 준공
12.28
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9899㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
8층 · 2018년 준공
12.27
혁신도시엘에이치아파트3단지 26.27㎡
신규
보증 2,470만 / 월 13만
12층 · 2018년 준공
12.27
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 103.3591㎡
신규
보증 3억 8,000만 / 월 25만
11층 · 2018년 준공
12.24
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
보증 9,314만 / 월 28만
3층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +146만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.18℃
평균 최고기온
9.42℃
평균 최저기온
-4.15℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.83 18.67 0.0145 0.0269
12.26 39.13 20.17 0.0204 0.0213
12.27 18.17 9.71 0.0317 0.0131
12.28 18.00 11.50 0.0321 0.0084
12.29 21.58 13.42 0.0198 0.0189
12.30 36.50 20.42 0.0140 0.0308
12.31 31.92 14.00 0.0309 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.35 / 23.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0045 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

충무공동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 73.2%

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충무공동 과거 월 데이터
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충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 5억 2,164만 · 전세 중간가 3억 6,125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0045 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 33건 중 16건(48.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 67% (상승 18건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 5억 2,164만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm