경상남도 진주시 문산읍 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경상남도 진주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 진주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경상남도 진주시 문산읍 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.4℃입니다.

경상남도 진주시

문산읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (8개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	소문리	2.9억 ↓-5.7%	81%	70만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	삼곡리	1.3억 ↑+2.8%	78%	8만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	안전리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	옥산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	갈곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	상문리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	두산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	이곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
충무공동	4.7억 (1위)	72.2%	69건
내동면	3.9억 (2위)	-	3건
가좌동	3.4억 (3위)	76.0%	32건
초전동	3.1억 (4위)	79.5%	33건
평거동	3.0억 (5위)	78.3%	36건
정촌면	3억 (6위)	78.3%	3건
주약동	3.0억 (7위)	78.6%	14건
강남동	2.5억 (8위)	-	4건
호탄동	2.4억 (9위)	-	4건
금산면	1.9억 (10위)	-	34건
신안동	1.8억 (11위)	96.6%	25건
상평동	1.8억 (12위)	-	9건
칠암동	1.7억 (13위)	-	1건
망경동	1.7억 (14위)	-	2건
문산읍 현재	1.7억 (15위)	79.3%	6건
상대동	1.5억 (16위)	-	4건
이현동	1.4억 (17위)	76.7%	7건
상봉동	1.3억 (18위)	-	5건
하대동	1.1억 (19위)	55.4%	16건
집현면	1.1억 (20위)	-	2건
대곡면	1.0억 (21위)	-	2건
일반성면	0.8억 (22위)	-	2건
명석면	0.8억 (23위)	-	2건
금곡면	- (24위)	-	-
지수면	- (25위)	-	-
이반성면	- (26위)	-	-
대평면	- (27위)	-	-
귀곡동	- (28위)	-	-
사봉면	- (29위)	-	-
수곡면	- (30위)	-	-
미천면	- (31위)	-	-
진성면	- (32위)	-	-
본성동	- (33위)	-	-
동성동	- (34위)	-	-
남성동	- (35위)	-	-
인사동	- (36위)	-	-
대안동	- (37위)	-	-
평안동	- (38위)	-	-
중안동	- (39위)	-	-
계동	- (40위)	-	-
봉곡동	- (41위)	-	-
봉래동	- (42위)	-	-
수정동	- (43위)	-	-
장대동	- (44위)	-	-
옥봉동	- (45위)	-	-
장재동	- (46위)	-	-
하촌동	- (47위)	-	-
유곡동	- (48위)	-	-
판문동	- (49위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 6건

전월 대비 -40%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.6억 최고 3.2억

전세가율 79.3%

매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.2억

1.7억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 4건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4건 중

1건 25%

갱신 계약 전체 4건 중

2건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 4건

전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

70만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.26

진주문산파란채 84.8829㎡

갱신

전세 1.5억

1층 · 2010년 준공

07.08

진주문산코아루 84.9867㎡

신규

전세 2.1억

15층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.18

진주문산코아루 84.591㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 70만

25층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -910만

07.14

진주문산엘에이치 26.95㎡

보증 0.2억 / 월 8만

10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 137.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.34℃

평균 최고기온

29.57℃

평균 최저기온

22.14℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

18.70℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

2일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 137.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

27.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.38	9.33	0.0158	0.0128
07.26	34.18	23.77	0.0107	0.0110
07.27	46.29	33.79	0.0158	0.0111
07.28	40.79	30.46	0.0145	0.0115
07.29	46.29	36.71	0.0275	0.0113
07.30	43.54	35.08	0.0224	0.0098
07.31	35.96	27.38	0.0215	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.70 / 36.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 진주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	명석면	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상봉동	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	이현동	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	망경동	1.7억	0일	공기질 최우수
5위	칠암동	1.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

문산읍 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 137.50mm

문산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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