경상남도 통영시

북신동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광도면 2억 4,045만 (1위) 84.7% 36건
무전동 1억 8,321만 (2위) - 12건
북신동 현재 1억 5,383만 (3위) 83.1% 12건
용남면 1억 5,110만 (4위) 74.7% 8건
도천동 1억 1,500만 (5위) - 1건
봉평동 1억 1,100만 (6위) - 1건
태평동 1억 500만 (7위) - 3건
미수동 7,867만 (8위) 40.0% 13건
인평동 7,100만 (9위) - 3건
정량동 6,933만 (10위) - 3건
동호동 6,000만 (11위) - 1건
도남동 5,863만 (12위) - 5건
사량면 - (13위) - -
문화동 - (14위) - -
서호동 - (15위) - -
명정동 - (16위) - -
항남동 - (17위) - -
도산면 - (18위) - -
욕지면 - (19위) - -
평림동 - (20위) - -
당동 - (21위) - -
산양읍 - (22위) - -
한산면 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 5,383만
최저 9,000만 최고 3억 8,500만
전세가율 83.1%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

1억 5,383만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 3억 8,500만
1억 5,383만
매매가 밴드 9,000만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

83.1%
83.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
진우일성타운 59.53㎡
재건축연한
1억 2,200만 ▼ -600만
12층 · 1992년 준공
직전 1억 2,800만 (2025.07)
01.22
광우화목맨션 84.86㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▲ +2,100만
2층 · 1995년 준공
직전 1억 3,900만 (2024.03)
01.21
진우일성타운 59.53㎡
거래취소 재건축연한
1억 2,200만
12층 · 1992년 준공
직전 1억 2,800만 (2025.07)
01.19
조은시티존 83.1㎡
1억 2,800만 ▲ +800만
6층 · 2002년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.04)
01.19
조은시티존 83.1㎡
거래취소
1억 2,800만
6층 · 2002년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.04)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

북신동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 7건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (14%) 월세 6건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 86%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.03
통영해모로오션힐 84.9845㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.24
통영해모로오션힐 84.9845㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
2층 · 2018년 준공
01.21
통영해모로오션힐 84.9845㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
13층 · 2018년 준공
01.18
통영해모로오션힐 84.9825㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
10층 · 2018년 준공
01.09
일성한빛타운 84.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1995년 준공
01.05
일성한마음빌리지 59.94㎡
신규
보증 2,500만 / 월 50만
9층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.69℃
평균 최고기온
7.65℃
평균 최저기온
-6.18℃
극최고기온
17.80℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.59 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 13.00 0.0330 0.0160
01.26 21.00 14.00 0.0260 0.0230
01.27 29.00 19.00 0.0370 0.0140
01.28 16.00 9.00 0.0350 0.0120
01.29 39.00 25.00 0.0250 0.0200
01.30 13.00 8.00 0.0240 0.0180
01.31 18.00 14.00 0.0240 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0306 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

북신동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.1%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

북신동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 통영시 이웃 동네 바로가기

북신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1%
  • 매매 중간가 1억 5,383만 · 전세 중간가 3억 2,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 5,383만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm