경상남도 통영시

북신동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광도면 2.4억 (1위) 84.7% 36건
무전동 1.8억 (2위) - 12건
북신동 현재 1.5억 (3위) 83.1% 12건
용남면 1.5억 (4위) 74.7% 8건
도천동 1.2억 (5위) - 1건
봉평동 1.1억 (6위) - 1건
태평동 1.1억 (7위) - 3건
미수동 0.8억 (8위) 40.0% 13건
인평동 0.7억 (9위) - 3건
정량동 0.7억 (10위) - 3건
동호동 0.6억 (11위) - 1건
도남동 0.6억 (12위) - 5건
사량면 - (13위) - -
문화동 - (14위) - -
서호동 - (15위) - -
명정동 - (16위) - -
항남동 - (17위) - -
도산면 - (18위) - -
욕지면 - (19위) - -
평림동 - (20위) - -
당동 - (21위) - -
산양읍 - (22위) - -
한산면 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.5억
최저 0.9억 최고 3.9억
전세가율 83.1%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.9억
1.5억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

83.1% 위험 수준
83.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
진우일성타운 59.53㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -600만
12층 · 1992년 준공
01.22
광우화목맨션 84.86㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +2,100만
2층 · 1995년 준공
01.21
진우일성타운 59.53㎡
거래취소 재건축연한
1.2억
12층 · 1992년 준공
01.19
조은시티존 83.1㎡
1.3억 ▲ +800만
6층 · 2002년 준공
01.19
조은시티존 83.1㎡
거래취소
1.3억
6층 · 2002년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

북신동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 1건 (14%) 월세·반전세 6건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.03
통영해모로오션힐 84.9845㎡
신규
전세 3.2억
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.24
통영해모로오션힐 84.9845㎡
신규
보증 0.2억 / 월 115만
2층 · 2018년 준공
01.21
통영해모로오션힐 84.9845㎡
신규
보증 0.2억 / 월 115만
13층 · 2018년 준공
01.18
통영해모로오션힐 84.9825㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
10층 · 2018년 준공
01.05
일성한마음빌리지 59.94㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
9층 · 1994년 준공
01.05
일성한마음빌리지 59.94㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 6일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.69℃
평균 최고기온
7.65℃
평균 최저기온
-6.18℃
극최고기온
17.80℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.59 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 13.00 0.0330 0.0160
01.26 21.00 14.00 0.0260 0.0230
01.27 29.00 19.00 0.0370 0.0140
01.28 16.00 9.00 0.0350 0.0120
01.29 39.00 25.00 0.0250 0.0200
01.30 13.00 8.00 0.0240 0.0180
01.31 18.00 14.00 0.0240 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 35.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0306 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

북신동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

북신동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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북신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm