경상남도 사천시

사천읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
사천읍 동네별 라벨 2023년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
사천읍 리 (11개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사주리 1억 5,225만 ↓-38.7% 76% 58만원 0일
매매
중간가 1억 5,225만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 58만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 9.72℃
한파 0일
선인리 1억 88만 ↑+0.9% - 44만원 0일
매매
중간가 1억 88만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 44만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 9.72℃
한파 0일
정의리 1억 ↓-23.1% - 45만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 9.72℃
한파 0일
평화리 7,600만 - - 0일
매매
중간가 7,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 9.72℃
한파 0일
구암리 5,350만 ↓-68.5% - 60만원 0일
매매
중간가 5,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 9.72℃
한파 0일
장전리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 9.72℃
한파 0일
중선리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 9.72℃
한파 0일
두량리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 9.72℃
한파 0일
용당리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 9.72℃
한파 0일
수석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.14㎍
평균 기온 9.72℃
한파 0일
금곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 9.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동금동 2억 700만 (1위) 90.5% 5건
용강동 1억 8,233만 (2위) 82.8% 11건
사남면 1억 8,174만 (3위) 88.8% 21건
용현면 1억 3,913만 (4위) 74.5% 4건
죽림동 1억 2,450만 (5위) - 2건
동림동 1억 1,913만 (6위) 69.3% 10건
향촌동 1억 1,500만 (7위) - 2건
정동면 1억 1,213만 (8위) 78.5% 17건
사천읍 현재 9,926만 (9위) 75.7% 16건
대방동 9,300만 (10위) 83.9% 2건
벌리동 7,775만 (11위) - 3건
송포동 5,300만 (12위) - 1건
서동 4,250만 (13위) 80.0% 2건
동동 3,600만 (14위) - 1건
봉남동 - (15위) - -
좌룡동 - (16위) - -
선구동 - (17위) - -
서금동 - (18위) - -
신벽동 - (19위) - -
노룡동 - (20위) - -
대포동 - (21위) - -
이홀동 - (22위) - -
신수동 - (23위) - -
늑도동 - (24위) - -
마도동 - (25위) - -
실안동 - (26위) - -
사등동 - (27위) - -
곤명면 - (28위) - -
서포면 - (29위) - -
곤양면 - (30위) - -
축동면 - (31위) - -
궁지동 - (32위) - -
이금동 - (33위) - -
백천동 - (34위) - -
와룡동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 16건
전월 대비 +7%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 9,926만
최저 4,700만 최고 2억 5,500만
전세가율 75.7%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건

매매 가격

9,926만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 2억 5,500만
9,926만
매매가 밴드 4,700만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.7%
75.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,400만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
대경 59.9825㎡
신고가
8,250만 ▲ +250만
6층 · 2000년 준공
직전최고 8,000만 (2023.03)
03.28
대방빌리지 59.97㎡
6,000만
3층 · 2001년 준공
03.26
가현에이스빌 83.605㎡
1억
6층 · 2003년 준공
03.21
신진타워맨션 59.94㎡
재건축연한
7,600만
7층 · 1994년 준공
03.17
덕진봄 59.9616㎡
1억 5,180만 ▼ -1,320만
4층 · 2012년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

사천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +17.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 15건63%
갱신 계약 4건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (50%) 월세 12건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+17.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 50%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.23
사천꿈에그린 80.8526㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
11층 · 2018년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +1,000만
03.19
대경 59.9825㎡
전세 8,000만
4층 · 2000년 준공
03.17
사천꿈에그린 80.8787㎡
신규
전세 2억
2층 · 2018년 준공
03.13
사천꿈에그린 80.8787㎡
전세 2억
5층 · 2018년 준공
03.13
신성 59.51㎡
갱신
전세 7,000만
6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
덕진봄 59.9616㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
13층 · 2012년 준공
03.31
서일1 79.33㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1992년 준공
03.29
덕진봄 59.9616㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
3층 · 2012년 준공
03.29
대경 59.9825㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 2000년 준공
03.28
신원아르시스 84.588㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.72℃
평균 최고기온
17.35℃
평균 최저기온
2.71℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 77.42 16.04 0.0360 0.0148
03.26 73.02 18.90 0.0371 0.0135
03.27 27.82 8.98 0.0445 0.0119
03.28 42.61 19.09 0.0453 0.0167
03.29 74.77 33.44 0.0485 0.0178
03.30 77.86 38.13 0.0462 0.0208
03.31 52.52 25.69 0.0472 0.0185
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.90 / 50.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

사천읍 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.7% · 갱신 증액률 +17.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 75.7%

다른 데이터 탐색

사천읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7%
  • 매매 중간가 9,926만 · 전세 중간가 1억 1,400만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 9,926만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm