경상남도 사천시

사천읍

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
사천읍 동네별 라벨 2026년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
사천읍 리 (11개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사주리 2억 2,725만 - - 0일
매매
중간가 2억 2,725만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
선인리 1억 633만 ↑+10.8% - 49만원 0일
매매
중간가 1억 633만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 49만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
구암리 8,817만 ↑+60.3% - 25만원 0일
매매
중간가 8,817만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
정의리 8,500만 ↑+129.7% - 55만원 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
수석리 3,900만 ↓-2.5% - - 0일
매매
중간가 3,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
평화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
장전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.65㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
용당리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
두량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.65㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
금곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.65㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일
중선리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 18.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용현면 2억 2,325만 (1위) 78.1% 5건
동금동 2억 2,162만 (2위) 79.6% 6건
사남면 1억 8,733만 (3위) 89.5% 18건
용강동 1억 5,600만 (4위) - 2건
향촌동 1억 4,850만 (5위) - 2건
죽림동 1억 2,000만 (6위) - 2건
사천읍 현재 1억 386만 (7위) - 13건
대방동 9,500만 (8위) - 2건
정동면 8,863만 (9위) 82.1% 20건
벌리동 6,400만 (10위) - 5건
동림동 6,000만 (11위) - 1건
송포동 5,433만 (12위) - 3건
곤양면 3,200만 (13위) - 1건
봉남동 - (14위) - -
좌룡동 - (15위) - -
선구동 - (16위) - -
서금동 - (17위) - -
동동 - (18위) - -
서동 - (19위) - -
신벽동 - (20위) - -
노룡동 - (21위) - -
대포동 - (22위) - -
이홀동 - (23위) - -
신수동 - (24위) - -
늑도동 - (25위) - -
마도동 - (26위) - -
실안동 - (27위) - -
사등동 - (28위) - -
곤명면 - (29위) - -
서포면 - (30위) - -
축동면 - (31위) - -
궁지동 - (32위) - -
이금동 - (33위) - -
백천동 - (34위) - -
와룡동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 386만
최저 3,900만 최고 2억 3,450만
전세가율 -
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

1억 386만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 2억 3,450만
1억 386만
매매가 밴드 3,900만 ~ 2억 3,450만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
사천꿈에그린 80.8273㎡
2억 2,000만 ▼ -1,450만
2층 · 2018년 준공
직전 2억 3,450만 (2026.05)
05.26
사천꿈에그린 80.8273㎡
2억 3,450만 ▲ +1,450만
12층 · 2018년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.03)
05.22
사천대경파미르 84.95㎡
1억 5,000만 ▼ -4,300만
6층 · 2005년 준공
직전 1억 9,300만 (2025.09)
05.20
사천대화파크리네르아파트 72.8994㎡
1억 5,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2017년 준공
직전 1억 6,000만 (2026.03)
05.18
태성국화맨션 59.94㎡
재건축연한
3,900만 ▼ -100만
4층 · 1992년 준공
직전 4,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

사천읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 1건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 0건 (0%) 월세 8건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
35만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 100%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →
05.28
신원아르시스 84.588㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 10만
10층 · 2013년 준공
05.20
대경 40.32㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 2000년 준공
05.18
원광이안애 55.5026㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
14층 · 2005년 준공
05.13
대경 49.266㎡
갱신
보증 500만 / 월 35만
2층 · 2000년 준공
월세 ▲ +5만
05.12
원광이안애 55.5026㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 107.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.73℃
평균 최고기온
25.42℃
평균 최저기온
12.35℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
4.80℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 107.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.00 12.50 0.0350 0.0065
05.26 19.50 13.50 0.0395 0.0070
05.27 12.50 7.00 0.0260 0.0095
05.28 18.00 7.00 0.0295 0.0075
05.29 28.50 17.00 0.0490 0.0080
05.30 26.50 16.50 0.0420 0.0080
05.31 22.50 14.50 0.0460 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.74 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0444 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

사천읍 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67%

다른 데이터 탐색

사천읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 386만 · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 386만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 107.50mm