경상남도 사천시 사남면 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 82.8%입니다. 매매 중간가 1억 7,729만 기준입니다.

경상남도 사천시 사남면 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 사남면 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 4건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 사남면 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 7,729만입니다.

경상남도 사천시 사남면 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경상남도 사천시

사남면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

사남면 리 (11개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천리	2억 4,800만 ↓-10.0%	85%	5만원	0일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,120만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	월성리	1억 7,250만 ↓-8.9%	77%	-	0일
매매 중간가 1억 7,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,050만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	화전리	5,500만	-	-	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	계양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	가천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	방지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	죽천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	우천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	초전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	종천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	사촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
사남면 현재	1억 7,729만 (1위)	82.8%	13건
용강동	1억 5,360만 (2위)	72.9%	14건
동림동	1억 4,250만 (3위)	-	2건
동금동	1억 2,233만 (4위)	74.9%	5건
향촌동	1억 1,967만 (5위)	-	6건
죽림동	1억 1,500만 (6위)	-	5건
정동면	1억 321만 (7위)	93.3%	12건
사천읍	8,575만 (8위)	-	7건
벌리동	8,183만 (9위)	-	5건
대방동	7,000만 (10위)	-	1건
용현면	6,900만 (11위)	-	4건
선구동	4,500만 (12위)	-	1건
동동	4,400만 (13위)	-	1건
사등동	- (14위)	-	-
이홀동	- (15위)	-	-
늑도동	- (16위)	-	-
궁지동	- (17위)	-	-
이금동	- (18위)	-	-
신수동	- (19위)	-	-
와룡동	- (20위)	-	-
봉남동	- (21위)	-	-
백천동	- (22위)	-	-
좌룡동	- (23위)	-	-
축동면	- (24위)	-	-
곤양면	- (25위)	-	-
서금동	- (26위)	-	-
서동	- (27위)	-	-
신벽동	- (28위)	-	-
노룡동	- (29위)	-	-
대포동	- (30위)	-	-
송포동	- (31위)	-	-
서포면	- (32위)	-	-
실안동	- (33위)	-	-
곤명면	- (34위)	-	-
마도동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 13건

전월 대비 -35%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 7,729만

최저 5,500만 최고 3억 2,100만

전세가율 82.8%

매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 7,729만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 3억 2,100만

1억 7,729만

매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 2,100만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

82.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 85만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

사남면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 10건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

5건 50%

갱신 계약 전체 10건 중

4건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 9건 (90%) 월세·반전세 1건 (10%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

5만원

보증금 1억 4,400만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 4건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 10%

반전세1건

순월세0건

평균 월세5만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.25

사천푸르지오 75.5438㎡

신규

전세 1억 4,600만

1층 · 2006년 준공

04.14

사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

5층 · 2023년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

04.13

사천삼정그린코아포레스트 76.4423㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

3층 · 2023년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

04.09

사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡

전세 1억 9,400만

13층 · 2023년 준공

04.09

사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡

신규

전세 1억 9,400만

13층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.12

사천흥한에르가 59.99㎡

신규

보증 1억 4,400만 / 월 5만

1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.01℃

평균 최고기온

21.56℃

평균 최저기온

9.20℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

3.00℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	33.50	11.00	0.0485	0.0060
04.24	24.00	10.00	0.0530	0.0070
04.25	23.50	14.00	0.0465	0.0090
04.26	22.00	14.50	0.0445	0.0075
04.27	25.00	15.00	0.0455	0.0085
04.28	24.50	11.50	0.0520	0.0080
04.29	16.00	9.50	0.0510	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.23 / 34.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0466 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동동	4,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	선구동	4,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	용현면	6,900만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대방동	7,000만	0일	공기질 최우수
5위	벌리동	8,183만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

사남면 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

사남면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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사남면 주거 환경 자주 묻는 질문

사남면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,729만 · 전세 중간가 2억 85만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

사남면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm

사남면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

사남면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 7,729만

사남면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

사남면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

사남면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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