경상남도 사천시

사남면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
사남면 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
사남면 리 (11개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유천리 2억 4,288만 ↓-10.5% 91% 42만원 0일
매매
중간가 2억 4,288만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 9건
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 15.01℃
한파 0일
월성리 1억 6,719만 ↓-10.4% 82% 65만원 0일
매매
중간가 1억 6,719만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 200만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 15.01℃
한파 0일
화전리 5,500만 - - 0일
매매
중간가 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 15.01℃
한파 0일
계양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 15.01℃
한파 0일
가천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 15.01℃
한파 0일
방지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 15.01℃
한파 0일
죽천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 15.01℃
한파 0일
우천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 15.01℃
한파 0일
초전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 15.01℃
한파 0일
종천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 15.01℃
한파 0일
사촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 15.01℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사남면 현재 1억 7,279만 (1위) 86.5% 18건
용강동 1억 4,780만 (2위) 78.0% 17건
동림동 1억 4,250만 (3위) 83.7% 2건
벌리동 1억 2,638만 (4위) - 6건
향촌동 1억 2,117만 (5위) - 7건
동금동 1억 1,583만 (6위) 69.4% 7건
죽림동 1억 1,567만 (7위) - 6건
정동면 1억 493만 (8위) 93.8% 14건
사천읍 7,000만 (9위) - 9건
대방동 7,000만 (10위) - 2건
용현면 6,900만 (11위) - 4건
선구동 4,500만 (12위) - 1건
동동 4,400만 (13위) - 1건
서포면 3,800만 (14위) - 1건
좌룡동 - (15위) - -
서금동 - (16위) - -
서동 - (17위) - -
신벽동 - (18위) - -
노룡동 - (19위) - -
대포동 - (20위) - -
송포동 - (21위) - -
이홀동 - (22위) - -
신수동 - (23위) - -
늑도동 - (24위) - -
마도동 - (25위) - -
실안동 - (26위) - -
사등동 - (27위) - -
곤명면 - (28위) - -
곤양면 - (29위) - -
축동면 - (30위) - -
궁지동 - (31위) - -
이금동 - (32위) - -
백천동 - (33위) - -
와룡동 - (34위) - -
봉남동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 18건
전월 대비 -33%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 7,279만
최저 5,500만 최고 3억 2,100만
전세가율 86.5%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 5 / 12 / 1건

매매 가격

1억 7,279만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 3억 2,100만
1억 7,279만
매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 2,100만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

86.5%
86.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,320만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
사천엘크루 84.9941㎡
신고가
2억 3,750만 ▲ +1,750만
12층 · 2012년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.02)
직전최고 2억 3,500만 (2024.10)
04.30
사천흥한에르가 59.99㎡
1억 7,250만 ▲ +1,250만
10층 · 2018년 준공
직전 1억 6,000만 (2026.04)
04.25
엘아이지사천리가 84.9463㎡
거래취소
1억 9,700만
12층 · 2010년 준공
직전 1억 7,500만 (2026.04)
04.24
엘아이지사천리가 84.9463㎡
1억 7,500만 ▼ -1,500만
2층 · 2010년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.04)
04.23
사천삼정그린코아포레스트 59.98㎡
2억 1,200만 ▼ -900만
8층 · 2023년 준공
직전 2억 2,100만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

사남면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 10건67%
갱신 계약 4건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (80%) 월세 3건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 20%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
사천삼정그린코아포레스트 59.98㎡
신규
전세 1억 9,400만
8층 · 2023년 준공
04.27
사천삼정그린코아포레스트 59.9924㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 2023년 준공
04.25
사천푸르지오 75.5438㎡
신규
전세 1억 4,600만
1층 · 2006년 준공
04.16
엘아이지사천리가 84.9867㎡
신규
전세 1억 6,500만
2층 · 2010년 준공
04.14
사천삼정그린코아포레스트 59.9672㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
5층 · 2023년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
엘아이지사천리가 84.9463㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
7층 · 2010년 준공
04.20
사천흥한에르가 74.97㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
3층 · 2018년 준공
04.12
사천흥한에르가 59.99㎡
신규
보증 1억 4,400만 / 월 5만
1층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.01℃
평균 최고기온
21.50℃
평균 최저기온
9.27℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
3.00℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.00 10.00 0.0530 0.0070
04.25 23.50 14.00 0.0465 0.0090
04.26 22.00 14.50 0.0445 0.0075
04.27 25.00 15.00 0.0455 0.0085
04.28 24.50 11.50 0.0520 0.0080
04.29 16.00 9.50 0.0510 0.0065
04.30 16.00 11.00 0.0455 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.15 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

사남면 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.5% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 86.5%

다른 데이터 탐색

사남면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사남면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.5%
  • 매매 중간가 1억 7,279만 · 전세 중간가 1억 9,320만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 7,279만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm