경상남도 사천시 사남면

월성리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사남면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천리 2억 8,350만 (1위) 79.7% 2건
월성리 현재 2억 575만 (2위) 85.3% 9건
사촌리 - (3위) - -
계양리 - (4위) - -
가천리 - (5위) - -
방지리 - (6위) - -
화전리 - (7위) - -
죽천리 - (8위) - -
우천리 - (9위) - -
초전리 - (10위) - -
종천리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 9건
전월 대비 +80%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 575만
최저 9,300만 최고 3억 3,700만
전세가율 85.3%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 4건

매매 가격

2억 575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 3억 3,700만
2억 575만
매매가 밴드 9,300만 ~ 3억 3,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

85.3%
85.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,563만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
사천엘크루 140.6193㎡
신고가
3억 3,700만 ▲ +700만
12층 · 2012년 준공
직전최고 3억 3,000만 (2023.06)
07.22
사천엘크루 101.7498㎡
2억 8,000만 ▲ +400만
8층 · 2012년 준공
직전 2억 7,600만 (2023.07)
07.22
사천한주빌라트 59.87㎡
9,300만 ▼ -100만
6층 · 1999년 준공
직전 9,400만 (2023.06)
07.20
엘아이지사천리가 84.9867㎡
1억 9,500만 ▲ +500만
9층 · 2010년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.04)
07.17
사천한주빌라트 84.93㎡
1억 3,500만 ▼ -500만
6층 · 1999년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

월성리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 6건67%
갱신 계약 2건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (56%) 월세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
83만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 44%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.25
사천한주빌라트 59.87㎡
신규
전세 7,800만
2층 · 1999년 준공
07.10
사천푸르지오 75.5438㎡
신규
전세 1억 5,900만
5층 · 2006년 준공
07.08
사천한주빌라트 59.87㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1999년 준공
07.08
사천푸르지오 59.6447㎡
신규
전세 1억 3,800만
6층 · 2006년 준공
07.02
사천푸르지오 75.5438㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 1억 5,975만
9층 · 2006년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +975만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.27
진사주공 59.99㎡
보증 3,340만 / 월 19만
3층 · 2005년 준공
07.14
엘아이지사천리가 84.9463㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
13층 · 2010년 준공
07.12
엘아이지사천리가 84.9463㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 2010년 준공
07.08
사천엘크루 101.7498㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 83만
15층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 133.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.06℃
평균 최고기온
29.69℃
평균 최저기온
21.65℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
18.60℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 133.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.04 3.57 0.0182 -
07.26 24.33 14.88 0.0143 -
07.27 30.08 19.33 0.0169 -
07.28 30.88 19.58 0.0170 -
07.29 36.67 25.38 0.0261 -
07.30 34.69 24.23 0.0192 -
07.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.53 / 25.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

월성리 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 85.3% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 85.3%

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월성리 과거 월 데이터
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월성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.3%
  • 매매 중간가 2억 575만 · 전세 중간가 1억 1,563만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 575만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 133.50mm