경상남도 사천시 용현면 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 79.9%입니다. 매매 중간가 1억 1,738만 기준입니다.

경상남도 사천시 용현면 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 용현면 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.3%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 용현면 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 1,738만입니다.

경상남도 사천시 용현면 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경상남도 사천시

용현면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

용현면 리 (12개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕곡리	1억 6,400만 ↑+5.1%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	신복리	7,075만 ↑+2.5%	80%	37만원	0일
매매 중간가 7,075만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 6,862만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	통양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	온정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	송지리	-	-	16만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	구월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	용치리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	금문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	주문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	석계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	선진리	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동금동	2억 2,433만 (1위)	77.4%	5건
사남면	1억 9,150만 (2위)	87.9%	28건
용강동	1억 7,763만 (3위)	60.2%	7건
대방동	1억 4,000만 (4위)	-	3건
향촌동	1억 3,575만 (5위)	-	4건
정동면	1억 1,822만 (6위)	89.1%	19건
용현면 현재	1억 1,738만 (7위)	79.9%	12건
죽림동	1억 633만 (8위)	-	3건
사천읍	1억 8만 (9위)	82.1%	22건
벌리동	7,420만 (10위)	-	5건
송포동	5,550만 (11위)	-	2건
동림동	5,000만 (12위)	-	1건
서동	4,850만 (13위)	-	2건
사등동	- (14위)	-	-
이홀동	- (15위)	-	-
백천동	- (16위)	-	-
궁지동	- (17위)	-	-
이금동	- (18위)	-	-
축동면	- (19위)	-	-
와룡동	- (20위)	-	-
봉남동	- (21위)	-	-
좌룡동	- (22위)	-	-
선구동	- (23위)	-	-
곤양면	- (24위)	-	-
서금동	- (25위)	-	-
동동	- (26위)	-	-
신벽동	- (27위)	-	-
노룡동	- (28위)	-	-
대포동	- (29위)	-	-
서포면	- (30위)	-	-
마도동	- (31위)	-	-
곤명면	- (32위)	-	-
실안동	- (33위)	-	-
늑도동	- (34위)	-	-
신수동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 12건

전월 대비 +100%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 1,738만

최저 5,650만 최고 1억 7,900만

전세가율 79.9%

매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 12건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 1,738만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,650만 1억 7,900만

1억 1,738만

매매가 밴드 5,650만 ~ 1억 7,900만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,931만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

용현면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 26건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.3% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

23건 88%

갱신 계약 전체 26건 중

3건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 11건 (42%) 월세·반전세 15건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

30만원

보증금 1,881만

갱신

22만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

전세 2억

6층 · 2025년 준공

05.28

동강아뜨리에 59.3634㎡

갱신·청구권

전세 5,500만

10층 · 2005년 준공

종전 6,000만 → ▼ -500만

05.23

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

전세 2억 7,000만

23층 · 2025년 준공

05.20

e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡

신규

전세 2억

19층 · 2025년 준공

05.17

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

전세 2억 3,000만

12층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

3층 · 2025년 준공

05.28

덕산아내 76.6671㎡

신규

보증 2,500만 / 월 55만

5층 · 2011년 준공

05.28

동강아뜨리에 49.7㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

5층 · 2005년 준공

05.26

사천용현휴먼시아 46.54㎡

신규

보증 1,881만 / 월 16만

14층 · 2010년 준공

05.26

사천용현휴먼시아 46.54㎡

신규

보증 1,881만 / 월 16만

11층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.87℃

평균 최고기온

22.80℃

평균 최저기온

11.53℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

4.80℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	9.65	5.83	0.0456	0.0051
05.26	19.69	11.69	0.0429	0.0066
05.27	28.27	16.48	0.0510	0.0085
05.28	28.40	16.36	0.0500	0.0087
05.29	25.46	14.86	0.0497	0.0081
05.30	26.04	16.02	0.0442	0.0083
05.31	26.67	17.25	0.0489	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.89 / 21.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0408 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서동	4,850만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동림동	5,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	송포동	5,550만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	벌리동	7,420만	0일	공기질 최우수
5위	사천읍	1억 8만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

용현면 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용현면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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용현면 주거 환경 자주 묻는 질문

용현면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 1,738만 · 전세 중간가 1억 3,931만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용현면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

용현면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용현면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 1,738만

용현면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

용현면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

용현면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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용현면 주거 환경 자주 묻는 질문