경상남도 김해시

장유동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 108건 (순수월세 포함)

2024년 3월 경남 김해시 장유동 월세 중간은 보증금 7,300만원에 월 15만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 108건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역22건 가게628곳 인구19,173명 날씨 리포트평균 8.6℃ 초미세먼지12.52㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

7,300만

전체 중간값

중간 월세

15만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 25.9%

갱신 계약

80건

전체 대비 74.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (64건)

인하 = 5% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (80건)

인하 = 21% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

10월

11월

12월

103

1월

2월

108

3월

2월 대비 계약 +80.0% 3월 계약 108건의 중간 보증금 7,300만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 31건중간 보증금 2,912만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 74건중간 보증금 9,300만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 3건중간 보증금 3,000만

소형 29% 중소형 69% 중형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

김해율하리슈빌더스테이중간 보증금 9,300만중간 월세 30만원계약 70건

신규 23건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 23건 중 17%)

월세

높음 4건 (비교 가능 23건 중 17%)

갱신 47건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 34건 중 0%)

월세

오름 0건 (비교 가능 47건 중 0%)

김해율하2엘에이치아파트3단지중간 보증금 2,912만중간 월세 8만원계약 19건