경상남도 거제시

상동동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2.9억 (1위) 76.5% 5건
양정동 2.1억 (2위) 69.5% 7건
아주동 1.9억 (3위) 77.3% 11건
상동동 현재 1.6억 (4위) 71.5% 16건
고현동 1.5억 (5위) 67.6% 25건
장평동 1.4억 (6위) 73.1% 18건
덕포동 1.3억 (7위) - 1건
연초면 1.2억 (8위) - 5건
문동동 1.2억 (9위) - 2건
능포동 1.0억 (10위) - 2건
옥포동 1.0억 (11위) 79.8% 20건
사등면 1.0억 (12위) 61.7% 4건
장승포동 0.8억 (13위) - 3건
일운면 0.5억 (14위) - 1건
거제면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 16건
전월 대비 -33%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.6억 최고 2.9억
전세가율 71.5%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.9억
1.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.5% 전세 비중 높음
71.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
0.7억 ▼ -2,700만
14층 · 2004년 준공
06.30
벽산e-솔렌스힐3차 59.8546㎡
1.3억 ▼ -1,900만
8층 · 2015년 준공
06.30
거제더샵블루시티 84.92㎡
2.6억 ▲ +1,000만
22층 · 2017년 준공
06.24
벽산e-솔렌스힐1차 84.9011㎡
1.8억
2층 · 2013년 준공
06.23
거제더샵블루시티 84.85㎡
2.5억 ▲ +1,000만
20층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.6% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
29건 73%
갱신 계약 전체 40건 중
7건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 18건 (45%) 월세·반전세 22건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
58만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
힐스테이트거제 84.9972㎡
신규
전세 1.7억
20층 · 2018년 준공
06.27
벽산e-솔렌스힐3차 59.8546㎡
갱신
전세 1억
8층 · 2015년 준공
종전 1.2억 → ▼ -2,000만
06.27
거제상동벽산블루밍아파트 84.948㎡
갱신
전세 1.4억
15층 · 2018년 준공
종전 1.8억 → ▼ -4,000만
06.26
대동다숲 84.8354㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
7층 · 2005년 준공
종전 1.3억 → ▼ -1,000만
06.25
힐스테이트거제 84.9972㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
벽산e-솔렌스힐3차 59.8862㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
20층 · 2015년 준공
06.29
벽산e-솔렌스힐3차 59.8862㎡
보증 0.2억 / 월 30만
8층 · 2015년 준공
06.28
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 2004년 준공
06.25
대동다숲 84.8354㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 2005년 준공
06.25
거제더샵블루시티 84.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.86℃
평균 최고기온
27.12℃
평균 최저기온
19.91℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
17.70℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 9.58 5.25 0.0453 0.0066
06.25 7.91 5.23 0.0393 0.0066
06.26 7.83 4.48 0.0205 0.0037
06.27 7.13 4.59 0.0237 0.0045
06.28 10.04 5.48 0.0479 0.0106
06.29 12.46 4.77 0.0223 0.0039
06.30 9.13 3.21 0.0330 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.40 / 21.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0366 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

상동동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.6%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm