경상남도 거제시

양정동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 9,000만 (1위) 76.5% 5건
양정동 현재 2억 960만 (2위) 69.5% 7건
아주동 1억 8,994만 (3위) 77.3% 11건
상동동 1억 6,414만 (4위) 71.5% 16건
고현동 1억 5,405만 (5위) 67.6% 25건
장평동 1억 3,708만 (6위) 73.1% 18건
덕포동 1억 3,200만 (7위) - 1건
문동동 1억 1,850만 (8위) - 2건
연초면 1억 1,850만 (9위) - 5건
능포동 1억 275만 (10위) - 2건
옥포동 1억 193만 (11위) 79.8% 20건
사등면 1억 50만 (12위) 61.7% 4건
장승포동 7,500만 (13위) - 3건
일운면 5,400만 (14위) - 1건
남부면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
거제면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 960만
최저 1억 5,500만 최고 3억 400만
전세가율 69.5%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

매매 가격

2억 960만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 3억 400만
2억 960만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 3억 400만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,725만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
삼성쉐르빌 84.571㎡
2억 500만
8층 · 2007년 준공
직전 2억 500만 (2023.03)
06.28
거제아이파크 84.9707㎡
거래취소
2억 1,000만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.05)
06.28
거제아이파크 84.9707㎡
2억 1,000만 ▼ -6,000만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.05)
06.25
거제수월힐스테이트 84.9281㎡
3억 400만 ▼ -1,100만
22층 · 2012년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.04)
06.22
삼성쉐르빌 76.7685㎡
1억 5,500만
6층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

양정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -12.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 88%
    갱신 8건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 10건45%
갱신 계약 8건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (68%) 월세 7건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

87.5%
갱신 8건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 32%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
거제2차아이파크1단지 103.9564㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2018년 준공
06.28
거제아이파크 84.9707㎡
신규
전세 1억 3,000만
24층 · 2017년 준공
06.24
거제수월힐스테이트 84.9281㎡
신규
전세 2억
18층 · 2012년 준공
06.21
거제수월힐스테이트 84.9281㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,250만
8층 · 2012년 준공
종전 2억 6,250만 → ▼ -4,000만
06.21
거제2차아이파크2단지 73.9004㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,500만
5층 · 2018년 준공
종전 1억 6,000만 → ▼ -2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.26
거제2차아이파크1단지 73.9877㎡
신규
보증 3,000만 / 월 43만
18층 · 2018년 준공
06.26
거제2차아이파크1단지 73.9877㎡
보증 3,000만 / 월 43만
18층 · 2018년 준공
06.25
거제2차아이파크1단지 73.9004㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
23층 · 2018년 준공
06.21
해뜰안애 40.9384㎡
보증 636만 / 월 20만
4층 · 2019년 준공
06.14
거제아이파크 84.9707㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.86℃
평균 최고기온
27.12℃
평균 최저기온
19.91℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
17.70℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 9.17 5.10 0.0385 0.0068
06.25 9.33 4.22 0.0312 0.0108
06.26 6.25 3.74 0.0209 0.0029
06.27 6.25 3.95 0.0252 0.0025
06.28 8.05 3.88 0.0460 0.0090
06.29 7.79 4.43 0.0235 0.0020
06.30 6.92 3.23 0.0328 0.0046
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.03 / 20.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

양정동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 -12.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

양정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 2억 960만 · 전세 중간가 1억 7,725만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.1%
  • 갱신 8건 중 7건(87.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 960만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm