경상남도 거제시

사등면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
사등면 리 (8개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사곡리 1억 8,650만 56% 38만원 3일
매매
중간가 1억 8,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 89만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 3.20℃
한파 0일
사등리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 3.20℃
한파 0일
성포리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 3.20℃
한파 0일
지석리 - - 28만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,230만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 3.20℃
한파 0일
청곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.46㎍
평균 기온 3.20℃
한파 0일
오량리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.46㎍
평균 기온 3.20℃
한파 0일
덕호리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.46㎍
평균 기온 1.44℃
한파 1일
창호리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 3.20℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 9,650만 (1위) 77.6% 4건
양정동 2억 3,233만 (2위) 73.8% 3건
사등면 현재 1억 8,650만 (3위) 55.7% 2건
고현동 1억 7,842만 (4위) 76.4% 20건
상동동 1억 7,217만 (5위) 80.2% 10건
아주동 1억 6,990만 (6위) 68.3% 5건
능포동 1억 6,275만 (7위) 39.2% 2건
문동동 1억 5,150만 (8위) 50.0% 13건
거제면 1억 5,000만 (9위) - 1건
덕포동 1억 4,500만 (10위) - 1건
장평동 1억 1,957만 (11위) 64.4% 7건
옥포동 1억 1,912만 (12위) 54.4% 15건
연초면 1억 1,675만 (13위) 62.5% 3건
장승포동 8,125만 (14위) - 3건
일운면 3,265만 (15위) - 2건
두모동 - (16위) - -
삼거동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
장목면 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 8,650만
최저 1억 6,300만 최고 2억 1,000만
전세가율 55.7%
매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

1억 8,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,300만 2억 1,000만
1억 8,650만
매매가 밴드 1억 6,300만 ~ 2억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

55.7% 일반적 수준
55.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,624만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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01.16
거제경남아너스빌 84.85㎡
2억 1,000만
17층 · 2017년 준공
01.16
사곡영진자이온1단지 84.9666㎡
1억 6,300만
9층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

사등면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.7% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
14건 61%
갱신 계약 전체 23건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 11건 (48%) 월세·반전세 12건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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01.31
거제경남아너스빌 84.85㎡
전세 1억 2,300만
1층 · 2017년 준공
01.31
사곡영진자이온1단지 84.986㎡
신규
전세 9,000만
19층 · 2014년 준공
01.27
사곡영진자이온2단지 84.986㎡
신규
전세 1억
3층 · 2013년 준공
01.27
사곡영진자이온2단지 84.986㎡
신규
전세 1억
3층 · 2013년 준공
01.25
사곡영진자이온1단지 84.986㎡
신규
전세 9,500만
3층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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01.28
덕진봄 48.9415㎡
보증 500만 / 월 25만
3층 · 2011년 준공
01.27
덕진봄 48.9415㎡
신규
보증 500만 / 월 32만
9층 · 2011년 준공
01.26
거제경남아너스빌 59.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 2017년 준공
01.23
거제경남아너스빌 74.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2017년 준공
01.20
사곡영진자이온1단지 73.6486㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
18층 · 2014년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.32℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
2.32℃
평균 최고기온
8.09℃
평균 최저기온
-3.11℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-14.10℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.51 m/s
최대 일강수량 82.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.81
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 9.51 6.37 0.0335 0.0140
01.26 18.00 10.67 0.0237 0.0246
01.27 26.11 13.94 0.0351 0.0098
01.28 18.80 12.34 0.0357 0.0101
01.29 38.78 12.98 0.0325 0.0145
01.30 32.11 14.53 0.0324 0.0168
01.31 21.73 11.81 0.0264 0.0232
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.70 / 80.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

사등면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사등면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사등면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 8,650만 · 전세 중간가 8,624만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,650만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm