경상남도 양산시 동면

내송리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사송리 3억 9,000만 (1위) 43.6% 1건
내송리 현재 3억 2,767만 (2위) 37.1% 4건
석산리 2억 3,455만 (3위) 66.7% 45건
여락리 - (4위) - -
가산리 - (5위) - -
금산리 - (6위) - -
개곡리 - (7위) - -
법기리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 2,767만
최저 2억 최고 3억 9,000만
전세가율 37.1%
매매 4건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 2,767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3억 9,000만
3억 2,767만
매매가 밴드 2억 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

37.1% 갭 큼
37.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,517만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
사송트루엘 55.96㎡
2억 2,000만 ▼ -1,500만
6층 · 2022년 준공
09.23
사송더샵데시앙4단지 74.9954㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +3,400만
23층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +3,400만
09.20
사송트루엘 55.81㎡
2억 ▼ -2,000만
5층 · 2022년 준공
09.15
사송더샵데시앙3단지 74.9954㎡
신고가
3억 8,300만 ▲ +2,300만
24층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

내송리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 37.1% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
11건 28%
갱신 계약 전체 40건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 5건 (13%) 월세·반전세 35건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-12.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

35건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (37.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.18
사송더샵데시앙4단지 84.9421㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
12층 · 2021년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만
09.16
사송더샵데시앙1단지 74.9954㎡
신규
전세 2억
19층 · 2021년 준공
09.14
사송더샵데시앙4단지 74.9954㎡
전세 1억 8,000만
23층 · 2021년 준공
09.14
사송트루엘 55.81㎡
전세 4,800만
3층 · 2022년 준공
09.05
사송더샵데시앙1단지 74.9954㎡
신규
전세 1억 7,500만
14층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.25
사송트루엘 55.81㎡
신규
보증 4,800만 / 월 25만
2층 · 2022년 준공
09.25
사송트루엘 55.81㎡
보증 4,800만 / 월 25만
2층 · 2022년 준공
09.24
사송더샵데시앙3단지 84.9589㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 2021년 준공
09.21
사송트루엘 55.81㎡
신규
보증 4,800만 / 월 25만
10층 · 2022년 준공
09.21
사송더샵데시앙3단지 74.9954㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 123.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.13℃
평균 최고기온
28.02℃
평균 최저기온
19.63℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 123.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.17 4.46 0.0334 0.0075
09.25 17.17 5.75 0.0277 0.0143
09.26 15.35 9.35 0.0113 0.0241
09.27 18.75 11.21 0.0145 0.0235
09.28 13.08 7.79 0.0267 0.0114
09.29 29.33 19.13 0.0374 0.0110
09.30 22.00 15.79 0.0273 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.61 / 24.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0227 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0158 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

내송리 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내송리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 양산시 동면 이웃 동네 바로가기

내송리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 3억 2,767만 · 전세 중간가 1억 4,517만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 2,767만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 123.50mm