경상남도 양산시 상북면

석계리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상북면 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석계리 현재 1.1억 (1위) 74.8% 3건
소토리 0.9억 (2위) - 3건
대석리 - (3위) - -
소석리 - (4위) - -
상삼리 - (5위) - -
좌삼리 - (6위) - -
외석리 - (7위) - -
내석리 - (8위) - -
신전리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.1억
최저 0.6억 최고 2.0억
전세가율 74.8%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.0억
1.1억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.0억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.8% 전세 비중 높음
74.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.08
삼영 42.12㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +1,600만
1층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +100만
07.08
삼영 42.12㎡
거래취소 재건축연한
0.6억
1층 · 1988년 준공
07.04
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
2.0억
14층 · 2024년 준공
07.02
진일석계1 78.54㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -500만
7층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

석계리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
16건 100%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 5건 (31%) 월세·반전세 11건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.26
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 1.9억
5층 · 2024년 준공
07.22
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 2024년 준공
07.16
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2024년 준공
07.04
두산위브더제니스양산 84.9955㎡
신규
전세 1.8억
24층 · 2024년 준공
07.01
진일석계1 78.54㎡
신규
전세 0.7억
3층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
보증 0.5억 / 월 30만
15층 · 2024년 준공
07.27
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
19층 · 2024년 준공
07.27
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
17층 · 2024년 준공
07.22
두산위브더제니스양산 59.6622㎡
신규
보증 1.3억 / 월 10만
28층 · 2024년 준공
07.19
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 249.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.03℃
평균 최고기온
33.16℃
평균 최저기온
22.11℃
극최고기온
38.30℃
극최저기온
17.80℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
2일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 249.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.38 7.46 0.0136 0.0107
07.26 11.71 7.17 0.0161 0.0086
07.27 11.92 6.25 0.0179 0.0060
07.28 12.41 5.59 0.0190 0.0095
07.29 12.63 6.67 0.0254 0.0095
07.30 18.38 12.21 0.0314 0.0099
07.31 21.42 14.13 0.0355 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.97 / 27.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

석계리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

석계리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 249.50mm