경상남도 양산시 상북면

석계리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상북면 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대석리 1억 120만 (1위) - 2건
석계리 현재 9,733만 (2위) 73.7% 7건
소토리 7,700만 (3위) - 1건
상삼리 - (4위) - -
좌삼리 - (5위) - -
외석리 - (6위) - -
내석리 - (7위) - -
신전리 - (8위) - -
소석리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 9,733만
최저 6,000만 최고 2억 3,350만
전세가율 73.7%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

9,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 2억 3,350만
9,733만
매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 3,350만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
두산위브더제니스양산 59.6622㎡
신고가
2억 3,350만 ▲ +650만
21층 · 2024년 준공
직전최고 2억 2,700만 (2025.04)
08.24
한성강변타운 84.87㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -1,100만
19층 · 1992년 준공
직전 9,600만 (2025.08)
08.18
동우강변타워2 59.87㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +1,000만
14층 · 1993년 준공
직전 7,000만 (2024.11)
08.15
한영 76.5㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -2,300만
5층 · 1992년 준공
직전 8,300만 (2025.04)
08.14
광림그린파크 59.85㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,000만
14층 · 1992년 준공
직전 7,000만 (2024.05)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

석계리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 15건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (27%) 월세 11건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 73%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
전세 2억
17층 · 2024년 준공
08.11
광림그린파크 59.85㎡
신규
전세 5,500만
7층 · 1992년 준공
08.11
한영 84.93㎡
신규
전세 7,500만
6층 · 1992년 준공
08.04
두산위브더제니스양산 59.5283㎡
신규
전세 1억 3,000만
24층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
한성강변타운 59.92㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1992년 준공
08.30
광림그린파크 82.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공
08.27
두산위브더제니스양산 84.8567㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
13층 · 2024년 준공
08.27
동우강변타워1 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
2층 · 1992년 준공
08.25
두산위브더제니스양산 59.6622㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
17층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.34℃
평균 최고기온
33.50℃
평균 최저기온
22.99℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
18.60℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.00 11.39 0.0306 0.0132
08.26 16.46 7.79 0.0305 0.0107
08.27 22.50 13.75 0.0348 0.0145
08.28 18.71 9.96 0.0416 0.0117
08.29 24.50 16.71 0.0367 0.0203
08.30 18.58 11.79 0.0351 0.0144
08.31 21.58 17.46 0.0203 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.85 / 26.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0323 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

석계리 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 73.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

석계리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 9,733만 · 전세 중간가 9,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 9,733만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm