제주특별자치도 제주시 조천읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 6.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 6.4℃입니다.

제주특별자치도 제주시

조천읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조천읍 리 (10개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	함덕리	2.5억 ↓-10.7%	69%	89만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	조천리	2억	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	교래리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	선흘리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	와흘리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	북촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 27.64℃ 한파 0일
	대흘리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	와산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.85㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
월평동	5.9억 (1위)	61.9%	5건
노형동	5.2억 (2위)	56.5%	20건
도련이동	4.7억 (3위)	-	1건
화북이동	4.1억 (4위)	63.1%	7건
삼양이동	4.1억 (5위)	47.7%	5건
오라이동	3.9억 (6위)	-	3건
도련일동	3.7억 (7위)	42.7%	2건
애월읍	3.5억 (8위)	-	5건
삼도일동	3.5억 (9위)	-	2건
외도일동	3.4억 (10위)	70.5%	14건
삼도이동	3.4억 (11위)	-	2건
이도일동	3.2억 (12위)	-	3건
연동	3.1억 (13위)	69.4%	16건
화북일동	2.9억 (14위)	55.2%	5건
도남동	2.8억 (15위)	-	4건
이도이동	2.8억 (16위)	-	8건
이호이동	2.8억 (17위)	-	3건
용담이동	2.7억 (18위)	-	3건
구좌읍	2.6억 (19위)	-	2건
용담삼동	2.5억 (20위)	88.0%	1건
일도이동	2.3억 (21위)	-	9건
조천읍 현재	2.3억 (22위)	69.0%	5건
건입동	1.9억 (23위)	-	2건
한림읍	1.8억 (24위)	-	1건
도두일동	1.4억 (25위)	-	1건
추자면	- (26위)	-	-
한경면	- (27위)	-	-
일도일동	- (28위)	-	-
오라일동	- (29위)	-	-
내도동	- (30위)	-	-
아라이동	- (31위)	-	-
오라삼동	- (32위)	-	-
용강동	- (33위)	-	-
회천동	- (34위)	-	-
도평동	- (35위)	-	-
해안동	- (36위)	-	-
영평동	- (37위)	-	-
외도이동	- (38위)	-	-
오등동	- (39위)	-	-
용담일동	- (40위)	-	-
이호일동	- (41위)	-	-
삼양삼동	- (42위)	-	-
아라일동	- (43위)	-	-
봉개동	- (44위)	-	-
우도면	- (45위)	-	-
도두이동	- (46위)	-	-
삼양일동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 5건

전월 대비 +25%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.3억

최저 1.9억 최고 2.8억

전세가율 69.0%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 2.8억

2.3억

매매가 밴드 1.9억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

69.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

조천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 11건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

7건 64%

갱신 계약 전체 11건 중

2건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

83만원

보증금 0.1억

갱신

133만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세92만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

쉬젠비아채 64.4935㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 2017년 준공

07.30

쉬젠비아채 64.4935㎡

전세 1.7억

2층 · 2017년 준공

07.18

함덕해밀타운아파트 84.82㎡

신규

전세 2.1억

3층 · 2018년 준공

07.14

에스턴힐 71.0578㎡

신규

전세 2.2억

7층 · 2020년 준공

07.07

대진유토피아빌리지(3차) 46.955㎡

신규

전세 1억

2층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.27

에스디빌(103동) 84.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

2층 · 2016년 준공

07.22

천마에버하임오션 84.844㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 133만

3층 · 2021년 준공

월세 ▼ -17만

07.09

쉬젠비아채 55.4635㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

2층 · 2017년 준공

07.03

함덕해밀타운아파트 84.82㎡

신규

보증 0.5억 / 월 83만

6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 8.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 8일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.73℃

평균 최고기온

30.24℃

평균 최저기온

23.87℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

18.10℃

일교차 6.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

0일

평균 풍속3.18 m/s

최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.50	5.54	0.0118	0.0036
07.26	15.38	4.08	0.0199	0.0031
07.27	19.17	6.96	0.0184	0.0030
07.28	15.25	5.04	0.0163	0.0043
07.29	14.67	4.50	0.0142	0.0057
07.30	14.46	5.04	0.0137	0.0060
07.31	13.00	4.00	0.0166	0.0057

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.85 / 14.82 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0243 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0059 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 제주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도두일동	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	한림읍	1.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	건입동	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	조천읍	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	일도이동	2.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

조천읍 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

조천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.24 ppm

조천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

조천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 -
매매 중간가 2.3억

조천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm

조천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

조천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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조천읍 주거 환경 자주 묻는 질문