제주특별자치도

서귀포시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 92건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,034만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

69건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

23건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 13% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 18% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

11월

109

12월

127

1월

2월

124

3월

4월

전월 대비 -25.8% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 788만

중소형 40~60㎡

20건 · 3,587만

중형 60~85㎡

37건 · 4,801만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

소형 37% 중소형 22% 중형 40% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

강정동

평균 2,642만 · 21건

서호동

평균 9,162만 · 17건

중문동

평균 742만 · 12건

동홍동

평균 400만 · 10건

서귀동

평균 4,050만 · 9건

서홍동

평균 1,620만 · 6건

법환동

평균 340만 · 5건

남원읍

평균 431만 · 4건

표선면

평균 375만 · 2건

대정읍

평균 1,193만 · 2건

하원동

평균 500만 · 2건

안덕면

평균 1,200만 · 1건

성산읍

평균 100만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	남원에덴아파트 3건	남원읍 남원리	60㎡ / 18평	4층	100만	44만	-	신규	26.04~28.04	30년
2	04.30	제주&성산	성산읍 고성리	38.4004㎡ / 12평	4층	100만	58만	-	신규	26.04~28.04	10년
3	04.30	남주(나동)	중문동	63.79㎡ / 19평	4층	100만	33만	-	신규	26.05~27.05	35년
4	04.29	서귀포혁신사랑으로부영아파트 9건	서호동	84.3616㎡ / 26평	8층	2억 2,820만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	26.05~27.05	10년
5	04.29	파크뷰	표선면 표선리	28.12㎡ / 9평	4층	150만	50만	-	신규	26.04~27.04	10년
6	04.28	강정상록아파트 5건	강정동	39.76㎡ / 12평	4층	3,374만	23만	-	갱신	26.09~26.12	11년
7	04.28	제주강정유승한내들퍼스트오션 2건	강정동	101.9934㎡ / 31평	1층	3,000만	183만	-	신규	26.05~27.05	9년
8	04.28	서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 5건	강정동	84.9297㎡ / 26평	8층	2,000만	158만	-	신규	26.04~27.04	10년
9	04.28	일성드림타운	중문동	84.3973㎡ / 26평	6층	1,000만	108만	-	신규	26.05~27.05	13년
10	04.28	제주강정유승한내들퍼스트오션 2건	강정동	84.991㎡ / 26평	1층	1,000만	142만	-	신규	26.07~27.07	9년
11	04.28	중문미듬하나로	중문동	46.576㎡ / 14평	3층	500만	50만	-	신규	26.05~28.05	24년
12	04.28	뷰티플원룸투룸	서귀동	45.82㎡ / 14평	6층	200만	70만	-	신규	26.04~27.04	10년
13	04.28	다온빌 3건	강정동	26.54㎡ / 8평	3층	200만	35만	-	신규	26.04~27.04	10년
14	04.28	스마트하이빌 2건	강정동	28.375㎡ / 9평	8층	200만	45만	-	신규	26.05~27.05	13년
15	04.28	스마트블루빌 2건	법환동	20.655㎡ / 6평	6층	100만	38만	-	신규	26.05~27.05	12년
16	04.26	스마트리치	서홍동	71.1466㎡ / 22평	4층	2,000만	67만	▼ -10.7% 전 75만	갱신	26.04~27.04	8년
17	04.26	서귀포중앙행복주택 8건	서귀동	16.96㎡ / 5평	6층	1,928만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.05~28.04	2년
18	04.25	서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 5건	강정동	84.9297㎡ / 26평	11층	2,000만	158만	-	신규	26.05~28.05	10년
19	04.25	HausD블루오션 4건	서호동	84.94㎡ / 26평	10층	1,500만	125만	-	신규	26.05~27.05	11년
20	04.25	남양맨숀(A동)	동홍동	51.48㎡ / 16평	4층	200만	50만	-	신규	26.04~27.04	39년
21	04.25	윙스스카이	강정동	15.86㎡ / 5평	4층	100만	35만	-	신규	26.04~28.04	14년
22	04.24	강정상록아파트 5건	강정동	59.97㎡ / 18평	6층	1억 3,832만	10만	-	신규	26.05~28.05	11년
23	04.24	서귀포대정휴먼시아 2건	대정읍 하모리	39.51㎡ / 12평	1층	1,198만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.05~28.04	16년
24	04.24	제주오션스카이	법환동	62.35㎡ / 19평	8층	1,000만	92만	-	신규	26.05~28.05	9년
25	04.23	서귀포강정골드클래스	강정동	84.9789㎡ / 26평	2층	1,000만	133만	-	신규	26.05~27.05	9년
26	04.23	삼성홈스테이	중문동	17.1446㎡ / 5평	2층	200만	40만	-	신규	26.04~27.04	8년
27	04.23	제이원타워 3건	동홍동	15.2㎡ / 5평	9층	200만	40만	-	신규	26.04~27.04	11년
28	04.22	서귀포중앙행복주택 8건	서귀동	44.48㎡ / 13평	9층	7,366만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	26.05~28.04	2년
29	04.22	서귀포중앙행복주택 8건	서귀동	44.7㎡ / 14평	7층	7,366만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	26.05~28.04	2년
30	04.22	서귀포강정엘에이치아파트 2건	강정동	46.96㎡ / 14평	1층	6,178만	15만	▲ +7.1% 전 14만	갱신 갱신권	26.05~28.04	10년

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