제주특별자치도 서귀포시

서홍동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서호동 4.1억 (1위) 71.0% 3건
강정동 3.8억 (2위) 65.9% 6건
대정읍 3.3억 (3위) 62.5% 4건
서홍동 현재 2.6억 (4위) - 8건
중문동 2.5억 (5위) 81.3% 6건
표선면 2.5억 (6위) - 2건
동홍동 1.8억 (7위) 47.8% 12건
서귀동 1.8억 (8위) - 6건
보목동 1.2억 (9위) - 2건
토평동 0.7억 (10위) - 1건
월평동 - (11위) - -
상예동 - (12위) - -
영남동 - (13위) - -
성산읍 - (14위) - -
호근동 - (15위) - -
신효동 - (16위) - -
하예동 - (17위) - -
회수동 - (18위) - -
하원동 - (19위) - -
색달동 - (20위) - -
안덕면 - (21위) - -
남원읍 - (22위) - -
하효동 - (23위) - -
법환동 - (24위) - -
상효동 - (25위) - -
도순동 - (26위) - -
대포동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.6억
최저 0.9억 최고 4.0억
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 4.0억
2.6억
매매가 밴드 0.9억 ~ 4.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
지오빌II 84.65㎡
신고가
4.0억 ▲ +6,400만
7층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +2,900만
01.26
프리미엄성보파크 79.7365㎡
2.7억
5층 · 2019년 준공
01.25
스마트리치 51.6523㎡
1.8억
4층 · 2018년 준공
01.23
형남3차 83.9028㎡
3.2억 ▼ -3,300만
2층 · 2011년 준공
01.16
형남3차 83.9028㎡
신고가
3.5억 ▲ +4,300만
7층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

서홍동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
2건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 0.0억
갱신
75만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.19
민우아파트가동,나동 57.18㎡
갱신
전세 1억
3층 · 1986년 준공
01.15
일광그린 60.12㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.27
오페라하우스 49.9626㎡
신규
보증 0.0억 / 월 67만
7층 · 2014년 준공
01.26
지오빌Ⅱ-2차 84.3708㎡
신규
보증 0.1억 / 월 125만
8층 · 2013년 준공
01.15
지오빌Ⅱ-2차 84.3708㎡
신규
보증 0.0억 / 월 125만
7층 · 2013년 준공
01.13
오페라하우스 49.9626㎡
신규
보증 0.0억 / 월 65만
2층 · 2014년 준공
01.11
형남엘리시안 84.885㎡
신규
보증 0.1억 / 월 92만
7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 8.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 11일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.97℃
평균 최고기온
10.72℃
평균 최저기온
1.70℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.62 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.00 14.00 0.0420 0.0100
01.26 17.00 7.00 0.0330 0.0150
01.27 33.00 15.00 0.0360 0.0150
01.28 23.00 9.00 0.0340 0.0130
01.29 41.00 21.00 0.0440 0.0120
01.30 36.00 18.00 0.0330 0.0170
01.31 18.00 7.00 0.0370 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.19 / 31.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0406 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

서홍동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

서홍동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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서홍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm