제주특별자치도 서귀포시

중문동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서호동 4억 1,000만 (1위) 71.0% 3건
강정동 3억 8,283만 (2위) 65.9% 6건
대정읍 3억 3,178만 (3위) 62.5% 4건
서홍동 2억 6,179만 (4위) - 8건
중문동 현재 2억 5,420만 (5위) 81.3% 6건
표선면 2억 5,000만 (6위) - 2건
동홍동 1억 8,314만 (7위) 47.8% 12건
서귀동 1억 7,967만 (8위) - 6건
보목동 1억 2,150만 (9위) - 2건
토평동 7,000만 (10위) - 1건
월평동 - (11위) - -
상예동 - (12위) - -
영남동 - (13위) - -
성산읍 - (14위) - -
호근동 - (15위) - -
신효동 - (16위) - -
하예동 - (17위) - -
회수동 - (18위) - -
하원동 - (19위) - -
색달동 - (20위) - -
안덕면 - (21위) - -
남원읍 - (22위) - -
하효동 - (23위) - -
법환동 - (24위) - -
상효동 - (25위) - -
도순동 - (26위) - -
대포동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 6건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 5,420만
최저 1억 3,400만 최고 4억 5,200만
전세가율 81.3%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

2억 5,420만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,400만 4억 5,200만
2억 5,420만
매매가 밴드 1억 3,400만 ~ 4억 5,200만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.3%
81.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,675만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
중문푸른마을 59.99㎡
2억 2,000만 ▲ +2,800만
1층 · 2003년 준공
직전 1억 9,200만 (2025.11)
01.28
민우중문 84.54㎡
거래취소 재건축연한
1억 3,400만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.10)
01.28
민우중문 84.54㎡
재건축연한
1억 3,400만 ▲ +1,400만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.10)
01.20
e편한세상중문 84.9875㎡
4억 5,200만 ▼ -1억 300만
5층 · 2021년 준공
직전 5억 5,500만 (2025.12)
01.10
중문푸른마을 51.88㎡
1억 8,000만 ▲ +2,000만
1층 · 2003년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

중문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 25건93%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (37%) 월세 17건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
64만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 63%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
민우중문 84.54㎡
신규
전세 1억
4층 · 1993년 준공
01.28
e편한세상중문 79.004㎡
신규
전세 2억 9,000만
2층 · 2021년 준공
01.24
e편한세상중문 84.9875㎡
신규
전세 3억 4,000만
5층 · 2021년 준공
01.23
e편한세상중문 84.9875㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,500만
3층 · 2021년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,500만
01.22
e편한세상중문 84.9875㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
e편한세상중문 84.9875㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
3층 · 2021년 준공
01.27
중문스마트빌 23.3415㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
8층 · 2017년 준공
01.27
e편한세상중문 84.9875㎡
신규
보증 1,200만 / 월 133만
2층 · 2021년 준공
01.27
중문푸른마을 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 83만
2층 · 2003년 준공
01.22
e편한세상중문 84.9875㎡
신규
보증 2,000만 / 월 180만
7층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 5.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.81℃
평균 최고기온
6.55℃
평균 최저기온
-0.53℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속5.27 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.00 14.00 0.0440 0.0060
01.26 13.00 5.00 0.0360 0.0070
01.27 29.00 15.00 0.0360 0.0060
01.28 18.00 8.00 0.0360 0.0060
01.29 40.00 22.00 0.0480 0.0060
01.30 28.00 18.00 0.0370 0.0060
01.31 14.00 7.00 0.0400 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.61 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0419 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0055 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

중문동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.3% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

중문동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3%
  • 매매 중간가 2억 5,420만 · 전세 중간가 2억 1,675만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 5,420만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm