제주특별자치도 서귀포시

중문동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강정동 4.3억 (1위) 54.7% 10건
중문동 현재 3.1억 (2위) 64.9% 12건
표선면 3억 (3위) - 1건
서호동 2.9억 (4위) 54.6% 5건
서홍동 2.3억 (5위) - 4건
동홍동 2.0억 (6위) 73.6% 8건
대정읍 1.9억 (7위) - 2건
서귀동 1.6억 (8위) - 2건
법환동 0.6억 (9위) - 1건
월평동 - (10위) - -
상예동 - (11위) - -
영남동 - (12위) - -
성산읍 - (13위) - -
호근동 - (14위) - -
신효동 - (15위) - -
보목동 - (16위) - -
토평동 - (17위) - -
하예동 - (18위) - -
회수동 - (19위) - -
하원동 - (20위) - -
색달동 - (21위) - -
안덕면 - (22위) - -
남원읍 - (23위) - -
하효동 - (24위) - -
상효동 - (25위) - -
도순동 - (26위) - -
대포동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 12건
전월 대비 +100%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.1억
최저 1.1억 최고 5.9억
전세가율 64.9%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 5.9억
3.1억
매매가 밴드 1.1억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

64.9% 전세 비중 높음
64.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
중문남해오네뜨오션힐 68.93㎡
3.1억
2층 · 2016년 준공
06.28
중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡
3.7억 ▼ -2,150만
5층 · 2016년 준공
06.23
e편한세상중문 79.004㎡
4.8억
5층 · 2021년 준공
06.22
민우중문 53.18㎡
재건축연한
1.2억
5층 · 1993년 준공
06.20
e편한세상중문 84.9875㎡
신고가
5.9억 ▲ +9,500만
6층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +9,500만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

중문동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.9% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
24건 92%
갱신 계약 전체 26건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 9건 (35%) 월세·반전세 17건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
79만원
보증금 0.2억
갱신
165만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세114만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
포레나제주중문 84.9685㎡
신규
전세 3.9억
3층 · 2023년 준공
06.24
포레나제주중문 101.7229㎡
신규
전세 5.7억
6층 · 2023년 준공
06.20
포레나제주중문 84.9366㎡
신규
전세 3.2억
3층 · 2023년 준공
06.20
e편한세상중문 79.004㎡
신규
전세 3.3억
4층 · 2021년 준공
06.17
e편한세상중문 79.004㎡
전세 3.3억
4층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
포레나제주중문 84.9685㎡
신규
보증 0.2억 / 월 167만
6층 · 2023년 준공
06.29
중문스마트빌 23.3415㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
7층 · 2017년 준공
06.28
중문푸른마을 59.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 83만
2층 · 2003년 준공
06.25
포레나제주중문 84.9685㎡
신규
보증 0.2억 / 월 183만
7층 · 2023년 준공
06.24
e편한세상중문 79.004㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.2억 / 월 165만
5층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -3.3억 / 월세 ▲ +165만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

12.30
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 19.17 10.17 0.0576 0.0052
06.25 11.13 4.38 0.0493 0.0047
06.26 11.95 1.00 0.0149 0.0046
06.27 12.77 4.39 0.0163 0.0046
06.28 21.21 11.71 0.0182 0.0043
06.29 30.00 13.54 0.0175 0.0040
06.30 27.25 12.30 0.0263 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.91 / 20.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0456 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

중문동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -