강원특별자치도 춘천시 동면

장학리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장학리 현재 3.1억 (1위) 83.1% 12건
만천리 2.5억 (2위) 84.8% 5건
월곡리 - (3위) - -
품안리 - (4위) - -
지내리 - (5위) - -
신이리 - (6위) - -
평촌리 - (7위) - -
상걸리 - (8위) - -
품걸리 - (9위) - -
감정리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 12건
전월 대비 +200%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.1억
최저 2.2억 최고 4.0억
전세가율 83.1%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 4.0억
3.1억
매매가 밴드 2.2억 ~ 4.0억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

83.1% 위험 수준
83.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
장학엘에이치해온채 84.89㎡
3.0억 ▼ -300만
18층 · 2014년 준공
09.26
장학엘에이치해온채 84.93㎡
2.2억 ▼ -6,900만
8층 · 2014년 준공
09.24
춘천장학아이파크 84.9428㎡
3.2억 ▼ -700만
3층 · 2012년 준공
09.20
두산위브 84.968㎡
2.6억 ▼ -150만
12층 · 2008년 준공
09.19
장학엘에이치해온채 84.85㎡
신고가
3.1억 ▲ +2,500만
14층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

장학리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
5건 13%
갱신 계약 전체 39건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 31건 (79%) 월세·반전세 8건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 21%
반전세8건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
전세 2.2억
11층 · 2015년 준공
09.25
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
전세 2.2억
5층 · 2015년 준공
09.22
장학엘에이치해온채 84.89㎡
전세 2.5억
1층 · 2014년 준공
09.22
장학엘에이치해온채 84.89㎡
신규
전세 2.5억
1층 · 2014년 준공
09.20
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
전세 2.2억
8층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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09.22
장학엘에이치해온채 84.89㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
4층 · 2014년 준공
09.19
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
보증 1.9억 / 월 11만
6층 · 2015년 준공
09.18
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
보증 1.9억 / 월 11만
7층 · 2015년 준공
09.15
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
보증 1.1억 / 월 50만
11층 · 2015년 준공
09.12
춘천장학엘에이치1단지 46.98㎡
보증 0.2억 / 월 20만
11층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.30 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.63℃
평균 최고기온
27.47℃
평균 최저기온
17.67℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
12.20℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 29.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.83 2.54 0.0316 0.0013
09.25 9.42 2.29 0.0278 0.0030
09.26 6.95 1.41 0.0204 0.0033
09.27 5.29 1.54 0.0248 0.0036
09.28 32.29 12.46 0.0315 0.0042
09.29 33.71 13.29 0.0316 0.0025
09.30 22.13 7.38 0.0304 0.0034
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.64 / 13.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0030 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

장학리 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장학리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장학리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0030 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.30mm