강원특별자치도 춘천시 동면

장학리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장학리 현재 3.4억 (1위) - 6건
만천리 2.4억 (2위) - 6건
월곡리 - (3위) - -
품안리 - (4위) - -
지내리 - (5위) - -
신이리 - (6위) - -
평촌리 - (7위) - -
상걸리 - (8위) - -
품걸리 - (9위) - -
감정리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.4억
최저 2.8억 최고 4.3억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 1건

매매 가격

3.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.8억 4.3억
3.4억
매매가 밴드 2.8억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
장학엘에이치해온채 84.85㎡
3.2억 ▼ -1,300만
12층 · 2014년 준공
07.16
장학엘에이치해온채 84.89㎡
2.8억 ▼ -2,200만
1층 · 2014년 준공
07.16
두산위브 84.988㎡
3.0억 ▲ +1,000만
8층 · 2008년 준공
07.11
장학엘에이치해온채 84.89㎡
3.0억 ▼ -700만
3층 · 2014년 준공
07.07
춘천장학사랑으로부영 143.1284㎡
신고가
4.3억 ▲ +1,500만
3층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

장학리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
47건 90%
갱신 계약 전체 52건 중
4건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 4건 (8%) 월세·반전세 48건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
12만원
보증금 0.2억
갱신
11만원
보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 92%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세0건
평균 월세17만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.17
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 2.2억
14층 · 2015년 준공
종전 2.1억 → ▲ +422만
07.15
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 2.2억
2층 · 2015년 준공
07.09
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 2.2억
8층 · 2015년 준공
07.05
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 2.2억
7층 · 2015년 준공
종전 2.1억 → ▲ +422만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
춘천장학엘에이치1단지 26.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 8만
8층 · 2014년 준공
07.31
춘천장학엘에이치1단지 39.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 12만
6층 · 2014년 준공
07.31
춘천장학엘에이치1단지 39.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 12만
12층 · 2014년 준공
07.31
춘천장학엘에이치1단지 26.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 8만
11층 · 2014년 준공
07.31
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 1.9억 / 월 11만
4층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 4.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.30 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.57℃
평균 최고기온
30.42℃
평균 최저기온
22.29℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
19.60℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 101.30 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.21 4.08 0.0154 0.0039
07.26 9.79 3.17 0.0248 0.0035
07.27 10.42 2.92 0.0175 0.0039
07.28 10.08 2.38 0.0151 0.0031
07.29 14.42 3.33 0.0196 0.0047
07.30 22.88 8.35 0.0408 0.0053
07.31 18.92 6.58 0.0252 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 4.83 / 8.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0042 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

장학리 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장학리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 춘천시 동면 이웃 동네 바로가기

장학리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 4.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.4억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 101.30mm