강원특별자치도 원주시 문막읍

동화리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건등리 1억 3,383만 (1위) 74.2% 8건
동화리 현재 1억 1,783만 (2위) 82.3% 8건
포진리 3,500만 (3위) - 1건
대둔리 - (4위) - -
비두리 - (5위) - -
취병리 - (6위) - -
문막리 - (7위) - -
궁촌리 - (8위) - -
후용리 - (9위) - -
반계리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 8건
전월 대비 +60%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 1,783만
최저 5,800만 최고 2억 500만
전세가율 82.3%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 1건

매매 가격

1억 1,783만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 2억 500만
1억 1,783만
매매가 밴드 5,800만 ~ 2억 500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

82.3%
82.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5,209만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
문막현진 52.06㎡
5,800만 ▼ -900만
6층 · 1997년 준공
직전 6,700만 (2024.02)
02.26
동보렉스6차 59.7㎡
재건축연한
6,300만
2층 · 1993년 준공
직전 6,300만 (2024.01)
02.17
동보렉스6차 84.9㎡
재건축연한
1억 400만 ▲ +900만
8층 · 1993년 준공
직전 9,500만 (2023.11)
02.17
문막현진 59.58㎡
8,000만
1층 · 1997년 준공
직전 8,000만 (2024.01)
02.14
원주문막신원아침도시 118.882㎡
2억 500만 ▲ +500만
9층 · 2008년 준공
직전 2억 (2023.10)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

동화리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 15건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 28건58%
갱신 계약 15건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (85%) 월세 7건 (15%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 3,422만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 15건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 15%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,068만
15층 · 2000년 준공
종전 4,979만 → ▲ +89만
02.29
부영 48.866㎡
신규
전세 5,068만
14층 · 2000년 준공
02.29
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,068만
6층 · 2000년 준공
종전 4,979만 → ▲ +89만
02.28
부영 48.866㎡
신규
전세 5,068만
9층 · 2000년 준공
02.27
부영 48.866㎡
갱신·청구권
전세 5,068만
7층 · 2000년 준공
종전 4,979만 → ▲ +89만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
부영 48.866㎡
신규
보증 3,248만 / 월 11만
9층 · 2000년 준공
02.21
동보렉스6차 59.7㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 1993년 준공
02.16
부영 48.866㎡
신규
보증 3,597만 / 월 13만
5층 · 2000년 준공
02.13
문막현진 59.58㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1997년 준공
02.13
부영 48.866㎡
신규
보증 4,274만 / 월 8만
4층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.58℃
평균 최고기온
8.40℃
평균 최저기온
-2.37℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 6.10 6.40 0.0406 0.0050
02.24 11.88 9.71 0.0377 0.0056
02.25 7.92 8.50 0.0296 0.0064
02.26 9.63 9.29 0.0252 0.0071
02.27 14.71 11.17 0.0374 0.0080
02.28 24.54 17.88 0.0249 0.0139
02.29 32.33 24.88 0.0227 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.81 / 49.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

동화리 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.3% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 82.3%

다른 데이터 탐색

동화리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동화리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.3%
  • 매매 중간가 1억 1,783만 · 전세 중간가 5,209만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 1,783만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm