강원특별자치도 원주시 지정면

가곡리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

지정면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가곡리 현재 2억 7,854만 (1위) 64.4% 51건
안창리 - (2위) - -
간현리 - (3위) - -
신평리 - (4위) - -
월송리 - (5위) - -
보통리 - (6위) - -
판대리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 51건
전월 대비 +122%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 7,854만
최저 1억 9,000만 최고 3억 7,000만
전세가율 64.4%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 14건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +122%
소형 / 중형 / 대형 23 / 27 / 1건

매매 가격

2억 7,854만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 3억 7,000만
2억 7,854만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,681만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
호반베르디움더힐 84.9035㎡
신고가
3억 3,000만 ▲ +4,000만
18층 · 2019년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.02)
직전최고 3억 800만 (2023.02)
02.28
호반베르디움더리버 59.9991㎡
2억 2,000만
5층 · 2019년 준공
02.27
원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 84.9863㎡
2억 9,500만 ▼ -300만
17층 · 2019년 준공
직전 2억 9,800만 (2023.02)
02.27
원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡
2억 3,000만 ▲ +3,000만
24층 · 2018년 준공
직전 2억 (2023.02)
02.26
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡
2억 2,500만 ▼ -500만
16층 · 2018년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

가곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 12
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 13건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 139건
신규 계약 116건83%
갱신 계약 13건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 67건 (48%) 월세 72건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
75만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

7.7%
갱신 13건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건
전체의 52%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
원주롯데캐슬더퍼스트2차 59.9996㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 2018년 준공
02.28
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
20층 · 2018년 준공
종전 500만 → ▲ +1억 6,500만
02.28
원주롯데캐슬더퍼스트1차 84.9663㎡
신규
전세 1억 6,500만
8층 · 2018년 준공
02.27
원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 59.9833㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2019년 준공
02.27
원주기업도시8단지호반베르디움 84.9622㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 2018년 준공
02.27
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2018년 준공
02.27
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
22층 · 2018년 준공
02.27
EG-the1아파트 59.9473㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
18층 · 2019년 준공
02.26
원주기업도시라온프라이빗 59.7836㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
20층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.19℃
평균 최고기온
7.48℃
평균 최저기온
-6.06℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 35.20 21.20 0.0377 0.0155
02.23 56.88 36.58 0.0310 0.0194
02.24 63.08 41.21 0.0315 0.0178
02.25 38.42 21.54 0.0323 0.0127
02.26 39.33 22.71 0.0309 0.0120
02.27 48.33 33.13 0.0282 0.0186
02.28 51.52 37.67 0.0340 0.0183
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.16 / 63.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

가곡리 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.2㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

가곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 원주시 지정면 이웃 동네 바로가기

가곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 2억 7,854만 · 전세 중간가 1억 7,681만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +122%
  • 상승 비율 54% (상승 14건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 7,854만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm