강원특별자치도 원주시 지정면

가곡리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

지정면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가곡리 현재 2억 9,754만 (1위) 67.0% 57건
안창리 - (2위) - -
간현리 - (3위) - -
신평리 - (4위) - -
월송리 - (5위) - -
보통리 - (6위) - -
판대리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 57건
전월 대비 -3%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 9,754만
최저 1억 9,900만 최고 4억 9,200만
전세가율 67.0%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 13건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 22 / 32 / 3건

매매 가격

2억 9,754만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,900만 4억 9,200만
2억 9,754만
매매가 밴드 1억 9,900만 ~ 4억 9,200만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.0%
67.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,527만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
원주롯데캐슬골드파크2차(6단지) 84.9644㎡
3억 5,700만 ▼ -300만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.04)
05.31
EG-the1아파트 59.9473㎡
2억 ▼ -500만
13층 · 2019년 준공
직전 2억 500만 (2023.04)
05.31
EG-the1아파트 84.9822㎡
3억 ▲ +1,100만
6층 · 2019년 준공
직전 2억 8,900만 (2023.05)
05.31
원주롯데캐슬더퍼스트1차 84.9663㎡
3억 500만 ▼ -1,300만
7층 · 2018년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.05)
05.31
EG-the1아파트 84.9822㎡
2억 9,000만 ▲ +100만
20층 · 2019년 준공
직전 2억 8,900만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

가곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 14
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -10.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 14건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 88건81%
갱신 계약 14건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (54%) 월세 50건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 14건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 46%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
원주롯데캐슬더퍼스트1차 84.9663㎡
신규
전세 1억 7,000만
28층 · 2018년 준공
05.31
원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록) 84.9698㎡
신규
전세 1억 9,000만
22층 · 2019년 준공
05.31
원주롯데캐슬골드파크1차(5단지) 111.4451㎡
신규
전세 3억 4,000만
3층 · 2019년 준공
05.31
호반베르디움더힐 59.9991㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2019년 준공
05.31
호반베르디움더리버 95.7086㎡
갱신
전세 2억 6,000만
20층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
원주롯데캐슬더퍼스트1차 59.9996㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
27층 · 2018년 준공
05.29
EG-the1아파트 59.9473㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
23층 · 2019년 준공
05.27
EG-the1아파트 59.9473㎡
신규
보증 4,000만 / 월 55만
1층 · 2019년 준공
05.27
EG-the1아파트 59.9473㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
20층 · 2019년 준공
05.26
호반베르디움더힐 59.9991㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 55만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +15만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.72℃
평균 최고기온
25.01℃
평균 최저기온
10.91℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
2.30℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.83 18.04 0.0541 0.0080
05.26 29.92 14.88 0.0554 0.0082
05.27 34.04 21.21 0.0313 0.0109
05.28 13.17 8.29 0.0235 0.0051
05.29 12.17 5.17 0.0267 0.0050
05.30 25.38 12.29 0.0233 0.0068
05.31 24.58 13.00 0.0428 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.96 / 35.23 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0457 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

가곡리 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.0% · 갱신 증액률 -10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 67.0%

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가곡리 과거 월 데이터
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가곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0%
  • 매매 중간가 2억 9,754만 · 전세 중간가 1억 9,527만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.2%
  • 갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 48% (상승 13건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 9,754만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm