강원특별자치도 강릉시

교동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5억 2,175만 (1위) 78.4% 7건
송정동 3억 9,020만 (2위) 72.2% 11건
회산동 3억 3,117만 (3위) 76.5% 7건
홍제동 3억 250만 (4위) 81.9% 13건
교동 현재 2억 7,403만 (5위) 82.1% 48건
내곡동 2억 625만 (6위) 77.2% 25건
저동 2억 500만 (7위) - 2건
입암동 1억 7,325만 (8위) 86.0% 31건
연곡면 1억 7,060만 (9위) 64.2% 6건
견소동 1억 6,750만 (10위) 82.3% 6건
초당동 1억 4,610만 (11위) 82.8% 8건
노암동 1억 3,607만 (12위) 62.5% 18건
주문진읍 1억 1,847만 (13위) 73.8% 17건
포남동 1억 1,600만 (14위) 59.2% 19건
월호평동 - (15위) - -
신석동 - (16위) - -
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
지변동 - (22위) - -
죽헌동 - (23위) - -
대전동 - (24위) - -
운정동 - (25위) - -
난곡동 - (26위) - -
안현동 - (27위) - -
운산동 - (28위) - -
강동면 - (29위) - -
장현동 - (30위) - -
옥계면 - (31위) - -
담산동 - (32위) - -
유산동 - (33위) - -
박월동 - (34위) - -
사천면 - (35위) - -
성산면 - (36위) - -
왕산면 - (37위) - -
구정면 - (38위) - -
남문동 - (39위) - -
명주동 - (40위) - -
성내동 - (41위) - -
임당동 - (42위) - -
금학동 - (43위) - -
용강동 - (44위) - -
성남동 - (45위) - -
옥천동 - (46위) - -
강문동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 48건
전월 대비 +66%
상승 비율 32%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 15건
매매 중간가 2억 7,403만
최저 6,000만 최고 5억 2,400만
전세가율 82.1%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

32% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 7건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +66%
소형 / 중형 / 대형 17 / 23 / 8건

매매 가격

2억 7,403만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 5억 2,400만
2억 7,403만
매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 2,400만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

82.1%
82.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,362만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
교동1주공 84.84㎡
2억 3,500만 ▼ -1,500만
2층 · 1999년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.01)
01.30
교동1주공 59.89㎡
2억 ▼ -2,400만
15층 · 1999년 준공
직전 2억 2,400만 (2026.01)
01.30
강릉역경남아너스빌더센트로 59.6657㎡
3억 7,000만 ▲ +1,488만
14층 · 2025년 준공
직전 3억 5,512만 (2026.01)
01.29
교동대림 84.98㎡
1억 8,800만 ▼ -2,200만
4층 · 1997년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.01)
01.29
교동3주공 59.86㎡
2억 ▼ -3,300만
6층 · 2002년 준공
직전 2억 3,300만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 15
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 24건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 103건80%
갱신 계약 24건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (33%) 월세 86건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
13만원
보증금 7,775만
갱신
11만원
보증금 7,775만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 24건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

86건
전체의 67%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
부영1 49.92㎡
신규
전세 6,567만
12층 · 1999년 준공
01.30
한신 59.84㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
5층 · 1997년 준공
01.30
한신 59.84㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,950만
5층 · 1997년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -50만
01.29
강릉역경남아너스빌더센트로 59.9458㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2025년 준공
01.28
강릉교동롯데캐슬2단지 84.9855㎡
신규
전세 3억 3,000만
13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
서일2 27.75㎡
신규
보증 2,000만 / 월 43만
1층 · 1987년 준공
01.30
교동3주공 59.86㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 5,300만 / 월 3만
11층 · 2002년 준공
월세 ▲ +3만
01.30
강릉역경남아너스빌더센트로 59.6657㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
18층 · 2025년 준공
01.30
부영2차 59.58㎡
신규
보증 8,986만 / 월 13만
9층 · 1999년 준공
01.29
부영2차 49.92㎡
신규
보증 7,775만 / 월 11만
10층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.57℃
평균 최고기온
4.22℃
평균 최저기온
-5.48℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.30 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 8.00 0.0390 0.0080
01.26 19.00 10.00 0.0330 0.0110
01.27 33.00 18.00 0.0400 0.0090
01.28 25.00 10.00 0.0400 0.0070
01.29 19.00 7.00 0.0430 0.0060
01.30 23.00 11.00 0.0390 0.0100
01.31 24.00 15.00 0.0400 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0368 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

교동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.1% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 32% · 전세가율 82.1%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1%
  • 매매 중간가 2억 7,403만 · 전세 중간가 1억 8,362만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 24건 중 3건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +66%
  • 상승 비율 32% (상승 7건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 2억 7,403만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm