강원특별자치도 강릉시

포남동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4억 9,400만 (1위) 72.1% 4건
송정동 3억 4,817만 (2위) 84.3% 4건
회산동 3억 2,000만 (3위) 82.0% 2건
홍제동 3억 1,920만 (4위) 84.4% 7건
교동 2억 5,250만 (5위) 85.2% 13건
견소동 2억 3,250만 (6위) 81.1% 5건
초당동 1억 8,000만 (7위) 87.0% 8건
연곡면 1억 7,833만 (8위) 64.7% 7건
입암동 1억 6,141만 (9위) 80.5% 31건
노암동 1억 5,942만 (10위) 70.9% 11건
주문진읍 1억 5,583만 (11위) 75.7% 13건
내곡동 1억 4,813만 (12위) 92.4% 7건
포남동 현재 1억 3,880만 (13위) 86.0% 7건
지변동 9,500만 (14위) 44.2% 1건
월호평동 - (15위) - -
신석동 - (16위) - -
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
죽헌동 - (22위) - -
대전동 - (23위) - -
운정동 - (24위) - -
난곡동 - (25위) - -
저동 - (26위) - -
안현동 - (27위) - -
운산동 - (28위) - -
강동면 - (29위) - -
장현동 - (30위) - -
옥계면 - (31위) - -
담산동 - (32위) - -
유산동 - (33위) - -
박월동 - (34위) - -
사천면 - (35위) - -
성산면 - (36위) - -
왕산면 - (37위) - -
구정면 - (38위) - -
남문동 - (39위) - -
명주동 - (40위) - -
성내동 - (41위) - -
임당동 - (42위) - -
금학동 - (43위) - -
용강동 - (44위) - -
성남동 - (45위) - -
옥천동 - (46위) - -
강문동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 7건
전월 대비 -36%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,880만
최저 4,700만 최고 2억 5,160만
전세가율 86.0%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 0건

매매 가격

1억 3,880만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 2억 5,160만
1억 3,880만
매매가 밴드 4,700만 ~ 2억 5,160만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

86.0%
86.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,271만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
포남2주공 39.69㎡
재건축연한 신고가
1억 700만 ▲ +700만
1층 · 1989년 준공
직전 1억 (2023.08)
직전최고 1억 300만 (2023.06)
11.24
동덕.영진광업소사원주택 36.33㎡
재건축연한
4,700만 ▼ -1,300만
2층 · 1989년 준공
직전 6,000만 (2023.07)
11.15
청송 84.42㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▲ +500만
15층 · 1994년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.08)
11.14
일송 58.87㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▼ -600만
4층 · 1995년 준공
직전 1억 6,400만 (2023.06)
11.13
동남2 54.945㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -2,500만
1층 · 1986년 준공
직전 1억 500만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

포남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 11건58%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (74%) 월세 5건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 26%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.23
포남2주공 39.3㎡
전세 9,500만
4층 · 1989년 준공
11.21
대인4 40.44㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1995년 준공
11.20
삼호임대 32.04㎡
전세 7,000만
4층 · 1988년 준공
11.18
일송 58.87㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 1995년 준공
11.18
포남2주공 39.3㎡
신규
전세 9,000만
1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.16
강릉포남LH1단지 46.51㎡
보증 2,679만 / 월 25만
5층 · 2012년 준공
11.11
강릉역동도센트리움 49.225㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 2023년 준공
11.10
송정주공 49.44㎡
보증 1,237만 / 월 18만
9층 · 1995년 준공
11.07
삼호임대 49.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1988년 준공
11.01
강릉역동도센트리움 59.926㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
15층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.69℃
평균 최고기온
14.78℃
평균 최저기온
4.22℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-4.90℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.17 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 11월

포남동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

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포남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0%
  • 매매 중간가 1억 3,880만 · 전세 중간가 7,271만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 3,880만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm