강원특별자치도 강릉시

송정동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5.2억 (1위) 75.6% 6건
송정동 현재 3.3억 (2위) 55.5% 5건
회산동 2.8억 (3위) 78.2% 3건
남문동 2.5억 (4위) 80.0% 1건
홍제동 2.4억 (5위) 74.7% 12건
교동 2.3억 (6위) 84.5% 19건
내곡동 2.1억 (7위) 87.7% 10건
견소동 1.8억 (8위) 83.7% 3건
연곡면 1.7억 (9위) 73.2% 6건
입암동 1.5억 (10위) 80.8% 46건
주문진읍 1.5억 (11위) 89.0% 16건
포남동 1.5억 (12위) 57.7% 16건
초당동 1.4억 (13위) 79.8% 6건
노암동 1.2억 (14위) - 3건
월호평동 - (15위) - -
신석동 - (16위) - -
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
지변동 - (22위) - -
죽헌동 - (23위) - -
대전동 - (24위) - -
운정동 - (25위) - -
난곡동 - (26위) - -
저동 - (27위) - -
안현동 - (28위) - -
운산동 - (29위) - -
강동면 - (30위) - -
장현동 - (31위) - -
담산동 - (32위) - -
유산동 - (33위) - -
박월동 - (34위) - -
옥계면 - (35위) - -
사천면 - (36위) - -
성산면 - (37위) - -
왕산면 - (38위) - -
구정면 - (39위) - -
명주동 - (40위) - -
성내동 - (41위) - -
임당동 - (42위) - -
금학동 - (43위) - -
용강동 - (44위) - -
성남동 - (45위) - -
옥천동 - (46위) - -
강문동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.3억
최저 1.3억 최고 5.7억
전세가율 55.5%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 1건

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 5.7억
3.3억
매매가 밴드 1.3억 ~ 5.7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

55.5% 일반적 수준
55.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
강릉송정한신더휴 84.9955㎡
4.8억 ▲ +6,000만
12층 · 2019년 준공
06.14
강릉송정신원아침도시 109.495㎡
5.7억 ▼ -1,300만
7층 · 2020년 준공
06.11
소라임대 56.34㎡
재건축연한 신고가
1.4억 ▲ +8,200만
2층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +8,200만
06.08
고려2 84.97㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -8,500만
8층 · 1991년 준공
06.06
강릉송정한신더휴 84.961㎡
4.4억 ▲ +1,500만
4층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

송정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.5% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 9건 (64%) 월세·반전세 5건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
94만원
보증금 0.6억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세110만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.24
경포대신도브래뉴로얄카운티 155.837㎡
신규
전세 4.2억
4층 · 2007년 준공
06.22
송정아이파크 84.93㎡
신규
전세 3.5억
16층 · 2019년 준공
06.14
삼익비치맨션 84.544㎡
신규
전세 1.9억
9층 · 1992년 준공
06.14
강릉송정한신더휴 84.9955㎡
신규
전세 2.9억
18층 · 2019년 준공
06.11
소라임대 59.22㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
삼우은성 72.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
11층 · 1992년 준공
06.18
송정아이파크 105.82㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
10층 · 2019년 준공
06.16
강릉송정신원아침도시 75.9722㎡
보증 0.4억 / 월 120만
6층 · 2020년 준공
06.16
강릉송정신원아침도시 75.9722㎡
신규
보증 0.4억 / 월 120만
6층 · 2020년 준공
06.03
강릉송정신원아침도시 75.9722㎡
신규
보증 0.8억 / 월 67만
3층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 7일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.76℃
평균 최고기온
27.45℃
평균 최저기온
18.29℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
11.90℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 15.88 4.54 0.0570 0.0034
06.25 38.13 10.29 0.0453 0.0040
06.26 20.75 8.25 0.0499 0.0059
06.27 25.78 10.65 0.0518 0.0089
06.28 21.83 10.33 0.0463 0.0081
06.29 27.21 13.00 0.0710 0.0071
06.30 8.67 4.58 0.0391 0.0046
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.25 / 24.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0531 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

송정동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0531 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm