강원특별자치도 강릉시

주문진읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
주문진읍 리 (5개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교항리 1억 8,285만 ↑+16.2% 63% 48만원 0일
매매
중간가 1억 8,285만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 333만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일
장덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
삼교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일
향호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일
주문리 - - 64만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,800만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4억 2,000만 (1위) 90.5% 3건
홍제동 3억 1,800만 (2위) - 10건
회산동 3억 983만 (3위) 76.8% 4건
송정동 2억 7,200만 (4위) 82.1% 10건
저동 2억 4,500만 (5위) 59.1% 1건
교동 2억 4,275만 (6위) 82.5% 32건
내곡동 2억 3,354만 (7위) 76.5% 13건
견소동 2억 1,500만 (8위) 84.4% 8건
주문진읍 현재 1억 8,285만 (9위) 62.5% 11건
초당동 1억 8,267만 (10위) - 3건
입암동 1억 5,848만 (11위) 85.2% 38건
포남동 1억 5,411만 (12위) 69.8% 16건
연곡면 1억 4,525만 (13위) 83.3% 6건
노암동 1억 3,479만 (14위) - 9건
옥천동 9,100만 (15위) - 1건
지변동 6,250만 (16위) - 2건
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
죽헌동 - (22위) - -
대전동 - (23위) - -
운정동 - (24위) - -
난곡동 - (25위) - -
안현동 - (26위) - -
운산동 - (27위) - -
강동면 - (28위) - -
장현동 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
옥계면 - (33위) - -
사천면 - (34위) - -
성산면 - (35위) - -
왕산면 - (36위) - -
구정면 - (37위) - -
남문동 - (38위) - -
명주동 - (39위) - -
성내동 - (40위) - -
임당동 - (41위) - -
금학동 - (42위) - -
용강동 - (43위) - -
성남동 - (44위) - -
강문동 - (45위) - -
월호평동 - (46위) - -
신석동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 11건
전월 대비 -31%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 8,285만
최저 6,500만 최고 3억 2,000만
전세가율 62.5%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 9 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,285만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 2,000만
1억 8,285만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 700만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
주문진서희스타힐스아파트 74.6401㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +1억 2,000만
16층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1억 2,000만
04.21
교항2주공 49.85㎡
1억 1,300만 ▼ -700만
2층 · 2000년 준공
04.17
우신그린피아임대 59.98㎡
7,600만 ▼ -2,900만
1층 · 1999년 준공
04.16
우신그린피아임대 49.86㎡
6,500만 ▼ -600만
5층 · 1999년 준공
04.15
주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡
2억 800만 ▼ -3,200만
8층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

주문진읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
9건 90%
갱신 계약 전체 10건 중
1건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세1건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
유성 48.13㎡
신규
전세 4,000만
6층 · 1991년 준공
04.21
소훈 84.68㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1991년 준공
04.11
주문진서희스타힐스아파트 74.934㎡
신규
전세 2억
11층 · 2020년 준공
04.04
우일해변 81.6525㎡
갱신
전세 1억 1,800만
1층 · 1991년 준공
종전 1억 1,300만 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
교항2주공 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 2000년 준공
04.18
우신그린피아임대 49.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
7층 · 1999년 준공
04.13
우일해변 81.6525㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
12층 · 1991년 준공
04.08
주문진라일플로리스4차 31.9353㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
13층 · 2017년 준공
04.02
교항2주공 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.20
주문진라일플로리스4차 23.6661㎡
신규
월 65만
5층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.60℃
평균 최고기온
18.11℃
평균 최저기온
6.56℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.35 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 40.00 12.00 0.0520 0.0060
04.24 20.00 8.00 0.0450 0.0070
04.25 25.00 11.00 0.0430 0.0080
04.26 27.00 12.00 0.0560 0.0080
04.27 24.00 9.00 0.0500 0.0040
04.28 13.00 6.00 0.0380 0.0050
04.29 10.00 5.00 0.0330 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.76 / 27.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0473 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

주문진읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

주문진읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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주문진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,285만 · 전세 중간가 1억 700만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,285만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm