강원특별자치도 동해시

천곡동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2.7억 (1위) - 5건
동회동 1.9억 (2위) - 8건
대진동 1.8억 (3위) - 1건
이도동 1.7억 (4위) 78.0% 8건
천곡동 현재 1.4억 (5위) - 18건
발한동 1.4억 (6위) - 3건
효가동 1.3억 (7위) 50.1% 5건
북평동 0.8억 (8위) - 1건
묵호진동 0.7억 (9위) - 1건
쇄운동 0.6억 (10위) - 5건
부곡동 0.6억 (11위) - 6건
단봉동 0.5억 (12위) - 2건
이로동 0.3억 (13위) - 2건
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
괴란동 - (17위) - -
초구동 - (18위) - -
구미동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
이기동 - (22위) - -
지가동 - (23위) - -
삼화동 - (24위) - -
귀운동 - (25위) - -
대구동 - (26위) - -
내동 - (27위) - -
호현동 - (28위) - -
송정동 - (29위) - -
용정동 - (30위) - -
지흥동 - (31위) - -
달방동 - (32위) - -
심곡동 - (33위) - -
나안동 - (34위) - -
망상동 - (35위) - -
어달동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 18건
전월 대비 -42%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.4억
최저 0.5억 최고 3.3억
전세가율 -
매매 18건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 18건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 7 / 11 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.3억
1.4억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
천곡주공4차 39.69㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,750만
5층 · 1989년 준공
07.27
천곡금호어울림라포레 84.9481㎡
3.3억 ▼ -1,700만
4층 · 2020년 준공
07.26
시영3차 49.94㎡
거래취소 재건축연한
0.8억
2층 · 1994년 준공
07.26
쌍용 62.09㎡
신고가
1.5억 ▲ +5,700만
14층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +5,700만
07.26
시영3차 49.94㎡
거래취소 재건축연한
0.8억
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

천곡동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
16건 62%
갱신 계약 전체 26건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 9건 (35%) 월세·반전세 17건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
25만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

17건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
천곡주공6차 51.86㎡
전세 0.3억
10층 · 2005년 준공
07.26
한양2차 72.71㎡
신규
전세 1.1억
13층 · 1991년 준공
07.24
한양3차 49.81㎡
전세 0.6억
14층 · 1992년 준공
07.15
천곡주공4차 47.01㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 1989년 준공
07.15
롯데 59.88㎡
신규
전세 1.1억
12층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
센트로빌 84.9685㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
14층 · 2003년 준공
07.30
천곡주공4차 39.3㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 25만
5층 · 1989년 준공
월세 ▼ -4만
07.29
유공타워 59.256㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 1996년 준공
07.23
천곡주공1차 51.13㎡
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 1983년 준공
07.23
천곡주공1차 51.13㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

16.95
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.44 10.13 0.0288 0.0118
07.26 10.69 2.92 0.0217 0.0074
07.27 16.50 4.92 0.0232 0.0077
07.28 33.17 16.75 0.0304 0.0126
07.29 46.58 25.83 0.0479 0.0080
07.30 38.29 20.38 0.0384 0.0124
07.31 31.41 16.95 0.0274 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.23 / 25.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

천곡동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

천곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -