강원특별자치도 동해시

이도동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북평동 3억 1,600만 (1위) 63.3% 1건
평릉동 2억 6,667만 (2위) 79.7% 4건
동회동 1억 8,463만 (3위) 60.6% 10건
대진동 1억 7,000만 (4위) - 1건
이도동 현재 1억 6,310만 (5위) 80.0% 13건
천곡동 1억 6,171만 (6위) 72.3% 20건
효가동 1억 3,800만 (7위) 77.5% 5건
단봉동 9,000만 (8위) - 1건
부곡동 7,100만 (9위) 64.6% 6건
구미동 6,400만 (10위) - 2건
발한동 5,850만 (11위) - 6건
쇄운동 5,575만 (12위) 83.1% 6건
이로동 2,800만 (13위) - 1건
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
삼화동 - (17위) - -
추암동 - (18위) - -
구호동 - (19위) - -
묵호진동 - (20위) - -
지가동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
귀운동 - (23위) - -
대구동 - (24위) - -
호현동 - (25위) - -
달방동 - (26위) - -
송정동 - (27위) - -
용정동 - (28위) - -
지흥동 - (29위) - -
심곡동 - (30위) - -
망상동 - (31위) - -
나안동 - (32위) - -
이기동 - (33위) - -
어달동 - (34위) - -
초구동 - (35위) - -
괴란동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 13건
전월 대비 +30%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,310만
최저 6,000만 최고 3억
전세가율 80.0%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,310만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억
1억 6,310만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
현대 84.99㎡
재건축연한
1억 2,000만
2층 · 1996년 준공
02.27
동해아이파크 84.98㎡
신고가
2억 9,500만 ▲ +500만
9층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.25
동해이도코아루더스카이 84.9464㎡
거래취소
2억 9,000만
18층 · 2019년 준공
02.24
동해이도코아루더스카이 84.9464㎡
신고가
3억 ▲ +1,500만
10층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
02.23
이도1주공 49.62㎡
6,300만 ▲ +100만
11층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

이도동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
7건 58%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 3건 (25%) 월세·반전세 9건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2019년 준공
02.03
동해이도코아루더스카이 84.939㎡
전세 2억 3,000만
10층 · 2019년 준공
02.03
동해이도코아루더스카이 84.939㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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02.24
동해아이파크 84.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 60만
18층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -40만
02.24
동해아이파크 84.98㎡
보증 5,000만 / 월 60만
18층 · 2018년 준공
02.18
이도2주공 59.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 1999년 준공
02.18
이도2주공 59.39㎡
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 1999년 준공
02.16
이도1주공 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

18.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 50.25 17.38 0.0224 0.0257
02.23 79.42 31.04 0.0355 0.0243
02.24 87.29 37.58 0.0320 0.0232
02.25 19.29 13.13 0.0286 0.0183
02.26 35.92 15.92 0.0265 0.0186
02.27 53.87 18.60 0.0137 0.0349
02.28 61.92 18.08 0.0317 0.0256
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.46 / 37.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0208 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

이도동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이도동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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이도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,310만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 6,310만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -