강원특별자치도 속초시

중앙동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 현재 5억 6,000만 (1위) 44.6% 1건
동명동 4억 1,667만 (2위) 58.3% 4건
청호동 3억 4,375만 (3위) 76.4% 4건
조양동 2억 6,412만 (4위) 77.8% 29건
금호동 1억 8,050만 (5위) - 4건
교동 1억 7,085만 (6위) 80.5% 21건
영랑동 1억 3,500만 (7위) - 2건
대포동 - (8위) - -
도문동 - (9위) - -
설악동 - (10위) - -
노학동 - (11위) - -
장사동 - (12위) - -
청학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5억 6,000만
최저 5억 6,000만 최고 5억 6,000만
전세가율 44.6%
매매 1건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

5억 6,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 6,000만 5억 6,000만
5억 6,000만
매매가 밴드 5억 6,000만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

44.6% 갭 큼
44.6%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,833만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.14
힐스테이트속초센트럴 84.9449㎡
5억 6,000만 ▲ +1억 700만
35층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

중앙동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.6% — 안전 구간 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
2건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 6건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.23
힐스테이트속초센트럴 104.0276㎡
갱신
전세 4억 8,000만
23층 · 2021년 준공
10.21
힐스테이트속초센트럴 84.9854㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 2021년 준공
10.15
힐스테이트속초센트럴 84.9449㎡
갱신
전세 3억 5,000만
14층 · 2021년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -2,000만
10.14
힐스테이트속초센트럴 78.923㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2021년 준공
10.13
힐스테이트속초센트럴 78.9402㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 4.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 3.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.51℃
평균 최고기온
18.18℃
평균 최저기온
13.32℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
3.20℃
일교차 4.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 7.13 4.67 0.0245 0.0106
10.26 13.25 7.08 0.0310 0.0083
10.27 16.83 7.08 0.0364 0.0049
10.28 10.79 5.50 0.0321 0.0096
10.29 27.80 17.05 0.0321 0.0165
10.30 18.87 11.25 0.0314 0.0164
10.31 19.21 12.25 0.0339 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 3.77 / 17.05 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

중앙동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

중앙동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중앙동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.6% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 5억 6,000만 · 전세 중간가 2억 8,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 3.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 6,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 4.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm