강원특별자치도 속초시

교동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 5억 6,000만 (1위) 44.6% 1건
동명동 4억 1,667만 (2위) 59.4% 4건
청호동 3억 4,375만 (3위) 76.4% 4건
조양동 2억 6,412만 (4위) 77.8% 29건
금호동 1억 8,050만 (5위) - 4건
교동 현재 1억 7,085만 (6위) 80.5% 21건
영랑동 1억 3,500만 (7위) - 2건
대포동 - (8위) - -
도문동 - (9위) - -
설악동 - (10위) - -
노학동 - (11위) - -
장사동 - (12위) - -
청학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 21건
전월 대비 -25%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 7,085만
최저 5,150만 최고 4억 4,500만
전세가율 80.5%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 0건

매매 가격

1억 7,085만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,150만 4억 4,500만
1억 7,085만
매매가 밴드 5,150만 ~ 4억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.5%
80.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,213만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
삼호 39.906㎡
재건축연한
6,700만 ▲ +100만
3층 · 1995년 준공
직전 6,600만 (2025.09)
10.30
청초대우 59.97㎡
1억 8,700만 ▲ +700만
6층 · 1998년 준공
직전 1억 8,000만 (2025.08)
10.27
로얄나하나2차 59.97㎡
재건축연한 신고가
1억 3,400만 ▲ +3,900만
1층 · 1995년 준공
직전 9,500만 (2025.09)
직전최고 1억 3,000만 (2023.10)
10.26
설악현대 84.615㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▲ +2,900만
4층 · 1992년 준공
직전 1억 4,100만 (2025.08)
10.23
현대1 84.99㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▲ +1,000만
3층 · 1991년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 51건80%
갱신 계약 8건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (42%) 월세 37건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 58%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
동부 84.96㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
12층 · 1997년 준공
10.31
삼호 43.26㎡
전세 7,000만
7층 · 1995년 준공
10.31
삼호 43.26㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 1995년 준공
10.30
설악현대 84.907㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 1992년 준공
10.29
속초교동블루핀 24.88㎡
신규
전세 9,000만
11층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
현대3 59.852㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
12층 · 1998년 준공
10.29
동부 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
13층 · 1997년 준공
10.29
주공2 46.98㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
1층 · 1990년 준공
10.29
남광하우스토리 35.3544㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 2011년 준공
10.28
청초대우 84.999㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 3.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.04℃
평균 최고기온
18.41℃
평균 최저기온
12.16℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 7.13 4.67 0.0245 0.0106
10.26 13.25 7.08 0.0310 0.0083
10.27 16.83 7.08 0.0364 0.0049
10.28 10.79 5.50 0.0321 0.0096
10.29 27.80 17.05 0.0321 0.0165
10.30 18.87 11.25 0.0314 0.0164
10.31 19.21 12.25 0.0339 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 3.77 / 17.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0328 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

교동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 3.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5%
  • 매매 중간가 1억 7,085만 · 전세 중간가 1억 4,213만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 3.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 7,085만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm