강원특별자치도 홍천군 홍천읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 80.7%입니다. 매매 중간가 1억 5,414만 기준입니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 5,414만입니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 14일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

홍천읍 리 (13개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈마곡리	2억 740만 ↑+26.5%	78%	57만원	2일
매매 중간가 2억 740만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -3.73℃ 한파 14일
	연봉리	1억 6,630만 ↑+9.0%	80%	40만원	2일
매매 중간가 1억 6,630만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 8,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -4.26℃ 한파 12일
	희망리	9,100만 ↑+52.9%	85%	30만원	2일
매매 중간가 9,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 5,450만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -4.26℃ 한파 12일
	하오안리	5,375만 ↓-21.5%	-	37만원	2일
매매 중간가 5,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -4.26℃ 한파 12일
	태학리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -3.73℃ 한파 14일
	와동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -3.73℃ 한파 14일
	장전평리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -4.26℃ 한파 12일
	삼마치리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -4.26℃ 한파 12일
	상오안리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -4.26℃ 한파 12일
	진리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -4.26℃ 한파 12일
	신장대리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -4.26℃ 한파 12일
	결운리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -3.73℃ 한파 14일
	검율리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.67㎍ 평균 기온 -3.73℃ 한파 14일

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
홍천읍 현재	1억 5,414만 (1위)	80.7%	33건
내촌면	- (2위)	-	-
내면	- (3위)	-	-
두촌면	- (4위)	-	-
남면	- (5위)	-	-
북방면	- (6위)	-	-
화촌면	- (7위)	-	-
서석면	- (8위)	-	-
영귀미면	- (9위)	-	-
서면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 33건

전월 대비 +38%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 5,414만

최저 3,800만 최고 3억 6,900만

전세가율 80.7%

매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 33건

상승 8건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 23 / 8 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,414만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 3억 6,900만

1억 5,414만

매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 6,900만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9,595만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

21건 95%

갱신 계약 전체 22건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 9건 (41%) 월세·반전세 13건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.25

홍천오드카운티 84.9668㎡

갱신

전세 2억 5,000만

2층 · 2016년 준공

02.25

세영더-조은 59.9781㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 2007년 준공

02.24

청솔 59.81㎡

신규

전세 9,000만

11층 · 2000년 준공

02.23

삼호 40.08㎡

신규

전세 3,000만

2층 · 1989년 준공

02.21

홍천오드카운티 59.9747㎡

신규

전세 2억

7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

미진5 59.4㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

8층 · 1998년 준공

02.28

하은타워 26.19㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

8층 · 2012년 준공

02.21

주공1차 39.6㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

10층 · 2001년 준공

02.17

주공1차 39.6㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

10층 · 2001년 준공

02.17

삼호2차 48.202㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.99℃

해당 월 기준

한파 일수 14일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.99℃

평균 최고기온

3.29℃

평균 최저기온

-11.08℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-20.00℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

14일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	26.67	12.79	0.0318	0.0103
02.23	30.04	15.58	0.0302	0.0108
02.24	34.54	14.92	0.0257	0.0151
02.25	35.75	20.63	0.0271	0.0151
02.26	59.29	31.67	0.0336	0.0182
02.27	45.71	18.71	0.0225	0.0211
02.28	50.50	30.17	0.0180	0.0245

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.67 / 53.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0249 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 홍천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	홍천읍	1억 5,414만	2일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2025년 02월

홍천읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

홍천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,414만 · 전세 중간가 9,595만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm

홍천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

홍천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 5,414만

홍천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

홍천읍

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홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

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