강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
홍천읍 리 (13개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈마곡리 1억 6,400만 ↓-14.7% - 64만원 7일
매매
중간가 1억 6,400만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.23℃
한파 13일
연봉리 1억 5,257만 ↓-9.1% 96% 49만원 7일
매매
중간가 1억 5,257만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 8,125만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.15℃
한파 9일
하오안리 6,850만 ↓-0.7% - 35만원 7일
매매
중간가 6,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.15℃
한파 9일
희망리 5,950만 ↓-36.0% - 44만원 7일
매매
중간가 5,950만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,533만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.15℃
한파 9일
태학리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.23℃
한파 13일
와동리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.23℃
한파 13일
검율리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.23℃
한파 13일
장전평리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.15℃
한파 9일
결운리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.23℃
한파 13일
상오안리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.15℃
한파 9일
진리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.15℃
한파 9일
신장대리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.15℃
한파 9일
삼마치리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.50㎍
평균 기온 -4.15℃
한파 9일

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍천읍 현재 1억 2,907만 (1위) 96.0% 24건
남면 8,350만 (2위) - 1건
내면 - (3위) - -
두촌면 - (4위) - -
북방면 - (5위) - -
화촌면 - (6위) - -
서석면 - (7위) - -
영귀미면 - (8위) - -
서면 - (9위) - -
내촌면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 24건
전월 대비 +26%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 2,907만
최저 4,000만 최고 2억 5,000만
전세가율 96.0%
매매 24건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 21 / 3 / 0건

매매 가격

1억 2,907만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 2억 5,000만
1억 2,907만
매매가 밴드 4,000만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

96.0% 깡통전세 위험
96.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,370만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
주공2차 51.57㎡
1억 4,000만 ▼ -2,000만
3층 · 2004년 준공
01.24
삼호2차 48.202㎡
거래취소
6,700만
14층 · 2000년 준공
01.24
삼호2차 48.202㎡
6,700만 ▼ -300만
14층 · 2000년 준공
01.22
홍천오드카운티 59.9747㎡
2억 4,000만 ▼ -900만
15층 · 2016년 준공
01.20
세영더-조은 59.9781㎡
신고가
1억 8,900만 ▲ +3,400만
7층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +400만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.0% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
22건 96%
갱신 계약 전체 23건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 7건 (30%) 월세·반전세 16건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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01.23
신아1차 39.99㎡
신규
전세 5,500만
9층 · 1998년 준공
01.23
연봉아이파크 84.8117㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2006년 준공
01.22
신아2차 39.89㎡
신규
전세 5,600만
11층 · 1999년 준공
01.15
로하스카운티 77.71㎡
신규
전세 1억 2,500만
7층 · 2019년 준공
01.08
홍천금호어울림더퍼스트 84.8568㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
신아1차 39.99㎡
신규
보증 1,041만 / 월 11만
10층 · 1998년 준공
01.25
홍천오드카운티 59.9781㎡
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2016년 준공
01.24
청솔 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2000년 준공
01.22
주공2차 51.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2004년 준공
01.22
주공1차 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
15층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.19℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.19℃
평균 최고기온
2.53℃
평균 최저기온
-10.19℃
극최고기온
10.60℃
극최저기온
-20.90℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.79 18.25 0.0152 0.0199
01.26 23.38 11.75 0.0141 0.0203
01.27 31.50 14.00 0.0254 0.0114
01.28 22.08 14.33 0.0321 0.0088
01.29 21.83 14.92 0.0326 0.0084
01.30 20.08 13.58 0.0236 0.0136
01.31 32.29 24.42 0.0170 0.0199
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.50 / 87.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0153 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

홍천읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 홍천군 이웃 동네 바로가기

홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 2,907만 · 전세 중간가 1억 5,370만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0153 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 2,907만
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm