완산구 전세

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전북특별자치도 전주시

완산구 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 117건

2026년 4월 전북 전주시 완산구 전세 중간 보증금은 2억 1,000만원. 계약 117건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

2억 1,000만

전체 중간값

신규 계약

80건

전체 대비 68.4%

갱신 계약

33건

전체 대비 28.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 0% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 0%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2025년 5월부터 2026년 4월까지 계약

완산구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 270건 중 127건(47%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 11건 그대로 55건 100만원 이상 덜 올림 43건 100만원 안쪽으로 덜 올림 34건 5% 꽉 채움 127건

전주시 전체 615건 중 5% 꽉 채움 50% 전북특별자치도 전체 1,150건 중 5% 꽉 채움 32% 전국 107,534건 중 5% 꽉 채움 48%

전북특별자치도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

146

11월

118

12월

136

1월

99

2월

143

3월

117

4월

3월 대비 계약 -18.2% 4월 계약 117건의 중간 보증금 2억 1,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 53건중간 보증금 1억 2,600만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 46건중간 보증금 3억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 2억 5,600만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 3억 2,000만

소형 3% 중소형 45% 중형 39% 중대형 6% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

서신동중간 보증금 1억 5,000만계약 26건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 12건 (비교 가능 13건 중 92%)

효자동3가중간 보증금 2억 4,000만계약 18건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

효자동2가중간 보증금 3억 6,750만계약 16건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

효자동1가중간 보증금 1억 4,300만계약 16건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

태평동중간 보증금 3억 5,000만계약 15건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

삼천동1가중간 보증금 1억 4,400만계약 10건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

중화산동2가중간 보증금 1억 9,200만계약 6건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

평화동2가중간 보증금 2억 5,000만계약 5건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

평화동1가중간 보증금 7,150만계약 2건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

서완산동2가중간 보증금 3억 3,000만계약 1건

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

중노송동중간 보증금 3억 4,000만계약 1건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

대성동중간 보증금 6,000만계약 1건

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