전북특별자치도 전주시 완산구

중화산동1가

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 4.4억 (1위) 76.1% 40건
서완산동2가 3.5억 (2위) 85.2% 4건
태평동 3.2억 (3위) 81.8% 4건
중노송동 3.1억 (4위) 73.5% 2건
효자동3가 2.8억 (5위) 76.2% 25건
중화산동2가 2.7억 (6위) 74.0% 16건
서신동 2.3억 (7위) 82.3% 56건
평화동2가 2.0억 (8위) 77.9% 41건
삼천동1가 1.8억 (9위) 61.2% 39건
효자동1가 1.6억 (10위) 64.6% 32건
중화산동1가 현재 1.5억 (11위) 86.1% 8건
서노송동 1.3억 (12위) - 2건
평화동1가 1.0억 (13위) 95.0% 15건
동서학동 0.8억 (14위) - 2건
대성동 0.7억 (15위) - 1건
서서학동 0.6억 (16위) 64.3% 11건
중앙동3가 - (17위) - -
다가동1가 - (18위) - -
다가동3가 - (19위) - -
다가동4가 - (20위) - -
고사동 - (21위) - -
교동 - (22위) - -
남노송동 - (23위) - -
동완산동 - (24위) - -
서완산동1가 - (25위) - -
석구동 - (26위) - -
원당동 - (27위) - -
풍남동3가 - (28위) - -
전동3가 - (29위) - -
삼천동2가 - (30위) - -
다가동2가 - (31위) - -
삼천동3가 - (32위) - -
중앙동4가 - (33위) - -
경원동1가 - (34위) - -
경원동2가 - (35위) - -
경원동3가 - (36위) - -
풍남동1가 - (37위) - -
풍남동2가 - (38위) - -
전동 - (39위) - -
평화동3가 - (40위) - -
중인동 - (41위) - -
용복동 - (42위) - -
색장동 - (43위) - -
상림동 - (44위) - -
중앙동1가 - (45위) - -
중앙동2가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.5억
최저 0.7억 최고 2.8억
전세가율 86.1%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 1건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.8억
1.5억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

86.1% 깡통전세 위험
86.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
거성근영(2) 59.85㎡
재건축연한
1.2억
7층 · 1995년 준공
07.26
옥성트레비앙 84.9407㎡
신고가
2.8억 ▲ +300만
9층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +300만
07.22
중화산동신일 60.0㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -700만
3층 · 1995년 준공
07.20
중화산동현대 84.97㎡
2.1억
10층 · 1998년 준공
07.20
중화산동현대 138.27㎡
2.8억
8층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

중화산동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.1% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 1.6억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 25%
반전세1건
순월세0건
평균 월세10만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
동신2차 47.28㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 1995년 준공
07.25
옥성트레비앙 84.9407㎡
신규
전세 2억
8층 · 2008년 준공
07.08
거성근영(1) 59.88㎡
신규
전세 1.1억
22층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.01
석정수팰리스 84.8668㎡
신규
보증 1.6억 / 월 10만
6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 239.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.05℃
평균 최고기온
31.44℃
평균 최저기온
23.70℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
20.90℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 239.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 9.38 2.13 0.0195 0.0060
07.26 15.91 2.30 0.0128 0.0073
07.27 26.42 6.17 0.0151 0.0068
07.28 33.21 12.79 0.0198 0.0054
07.29 32.88 14.54 0.0299 0.0058
07.30 36.17 15.79 0.0351 0.0049
07.31 33.92 14.04 0.0319 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.20 / 28.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0334 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0056 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

중화산동1가 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

중화산동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 전주시 완산구 이웃 동네 바로가기

중화산동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 239.50mm