전북특별자치도 전주시 완산구

효자동3가

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 4억 4,000만 (1위) 76.1% 40건
서완산동2가 3억 5,200만 (2위) 85.2% 4건
태평동 3억 1,900만 (3위) 81.8% 4건
중노송동 3억 850만 (4위) 73.5% 2건
효자동3가 현재 2억 8,435만 (5위) 76.2% 25건
중화산동2가 2억 7,125만 (6위) 74.0% 16건
서신동 2억 2,994만 (7위) 82.3% 56건
평화동2가 1억 9,968만 (8위) 77.9% 41건
삼천동1가 1억 8,185만 (9위) 61.2% 39건
효자동1가 1억 6,471만 (10위) 64.6% 32건
중화산동1가 1억 5,107만 (11위) 86.1% 8건
서노송동 1억 3,350만 (12위) - 2건
평화동1가 9,725만 (13위) 95.0% 15건
동서학동 8,150만 (14위) - 2건
대성동 7,200만 (15위) - 1건
서서학동 6,442만 (16위) 64.3% 11건
중앙동3가 - (17위) - -
다가동1가 - (18위) - -
다가동3가 - (19위) - -
다가동4가 - (20위) - -
고사동 - (21위) - -
교동 - (22위) - -
남노송동 - (23위) - -
동완산동 - (24위) - -
서완산동1가 - (25위) - -
석구동 - (26위) - -
원당동 - (27위) - -
풍남동3가 - (28위) - -
전동3가 - (29위) - -
삼천동2가 - (30위) - -
다가동2가 - (31위) - -
삼천동3가 - (32위) - -
중앙동4가 - (33위) - -
경원동1가 - (34위) - -
경원동2가 - (35위) - -
경원동3가 - (36위) - -
풍남동1가 - (37위) - -
풍남동2가 - (38위) - -
전동 - (39위) - -
평화동3가 - (40위) - -
중인동 - (41위) - -
용복동 - (42위) - -
색장동 - (43위) - -
상림동 - (44위) - -
중앙동1가 - (45위) - -
중앙동2가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 25건
전월 대비 -27%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 8,435만
최저 9,500만 최고 7억
전세가율 76.2%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 14 / 8 / 3건

매매 가격

2억 8,435만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 7억
2억 8,435만
매매가 밴드 9,500만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
서곡주공 59.89㎡
1억 4,100만 ▲ +150만
10층 · 2000년 준공
직전 1억 3,950만 (2023.07)
07.30
서곡주공 59.89㎡
1억 3,950만 ▲ +950만
16층 · 2000년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.07)
07.29
서부신시가지코아루해피트리 59.8307㎡
2억 5,900만 ▲ +200만
19층 · 2018년 준공
직전 2억 5,700만 (2023.07)
07.28
청솔 54.78㎡
1억 1,000만 ▲ +1,500만
13층 · 2001년 준공
직전 9,500만 (2023.07)
07.28
서곡주공 59.89㎡
1억 3,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

효자동3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -9.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 49건
신규 계약 38건78%
갱신 계약 7건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (67%) 월세 16건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 33%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
청솔 54.78㎡
신규
전세 9,400만
11층 · 2001년 준공
07.28
코오롱스카이타워 84.1884㎡
갱신
전세 2억 9,000만
33층 · 2015년 준공
종전 4억 → ▼ -1억 1,000만
07.27
청솔 54.78㎡
갱신
전세 9,000만
2층 · 2001년 준공
07.27
코오롱스카이타워 125.3137㎡
갱신
전세 3억 3,000만
42층 · 2015년 준공
종전 4억 → ▼ -7,000만
07.26
서곡주공 59.89㎡
신규
전세 1억 3,300만
15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
청솔 54.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2001년 준공
07.31
서부신시가지골든시티 49.995㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 2014년 준공
07.28
코아루성우아르데코 49.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2013년 준공
07.25
청솔 54.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2001년 준공
07.25
코아루성우아르데코 34.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 239.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.05℃
평균 최고기온
31.44℃
평균 최저기온
23.70℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
20.90℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 239.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 10.17 6.42 - 0.0101
07.26 11.23 5.32 - 0.0114
07.27 16.21 10.13 - 0.0108
07.28 23.92 15.58 - 0.0102
07.29 23.29 17.29 - 0.0107
07.30 24.46 18.08 - 0.0104
07.31 22.71 16.54 - 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 28.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

효자동3가 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 -9.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

효자동3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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효자동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 2억 8,435만 · 전세 중간가 2억 2,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.7%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 8,435만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 239.50mm